贷款100万买房可以吗? 买房贷款超过100万是一种什么样的感受

• 135****9594 如您在中国银行办理个人商业贷款，计算方法如下： 方案1：以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。 方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器（个人所得税）等。
  欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
  欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-03-15 08:50:40
• 146****3088 若您是指贷款还款方式，每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和**终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
  “等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
  同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。 2019-03-15 08:50:34
• 142****8794 Q网友：如果买二手房，首套**比例是多少呢？银行利率是基准利率吗？
  
  A小七解答：您好！二手房**比例算法相对来说比较复杂，并不单单仅是20%，30%就能说得清的。
  
  
  
  因为其影响的因素是多方面的，比如说二手房的房屋年限，房子的评估价，房东要求的**款金额等。具体计算公式可参考：**=实际成交价格-评估值×贷款比例。举个栗子，隔壁老王首套购房，要买一套成交价100万，银行评估价为80万的，房龄较新的普通住宅，**比例则为：100－80×80%＝36万（其中首套房**比例按20%算）。至于银行贷款利率，首套房是在基准利率的基础再上浮10%—15%，也就是5.39%—5.635%（上浮多少看不同银行规定哈）。
  
  
  
  Q网友：我爱人婚前购买一套房目前还在按揭目前用于出租，我们婚后全款买了一套房用于自住，如果再买一套房用于小孩读书算第几套？能否贷款？
  
  A小七解答：您好！婚后算房产套数，都得以家庭为单位了。所以如果你们想使用公积金贷款，因“认房又认贷”，再次买房，得算第三套，已不能使用公积金了。但若是申请商业贷款，按“认贷不认房”原则，再次买房，可算二套，**30%—50%，利率上浮15%—20%。
  
  
  
  如果您对楼市或买房有任何疑问，可在本文下方直接【留言】，我们将第一时间为您解答。 2019-03-15 08:50:30