二手房多少钱呢？ 过户费要多少？

• 136****7193 二手房购房者应缴纳税费包括：
  1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
  2、二手房过户印花税：房款的0．05％；
  3、二手房过户交易费：3元／平方米；
  4、二手房测绘费：按各区具体规定；
  5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二手房出售方应缴纳税费包括：
  1、二手房过户印花税：房款的0．05％；
  2、二手房过户交易费：3元／平方米；
  3、二手房营业税：差价＊5．5％（4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。 2019-03-14 19:19:26
• 146****2844 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  　　3、以下情况按照3%缴纳：
  　　（1）144（含144平）平方以上 ；
  　　（2）买方不是首次购房 ；
  　　（3）车库 ；
  　　（4）非普通住宅（商业用房）
  　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  　　四、其他费用相对较少：
  　　交易费：6元/平方*房屋平方数
  　　工本费： 一个证件80元；二个证件90
  　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  　　购房证明：20元一份 一般需开3份
  　　公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 2019-03-14 19:19:22
• 154****7791 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  3、手续费：6元每平方米；
  4、土地出让金：1%；
  5、登记费：80元；
  6、图纸资料费：20元；
  7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
  8、个人所得税：1%.
  超过两年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  3、手续费：6元每平方米；
  4、土地出让金：1%；
  5、登记费：80元；
  6、图纸资料费：20元；
  7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征） 2019-03-14 19:19:16