楼盘是什么意思呢？谁来说说呢？

期房开盘是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可 证》后对外公开发售房屋。 去看房应首先看其有无“五证”。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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户型就不给你讲定义了。两房一厅一厨一卫，这种描述的就是房子的户型。还有就是单身公寓，一房一厅等。总之讲的就是室内房间的分配和布置、功能划分等。

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房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二) 持有建设工程规划许可证;(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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清水装修，是指油漆时木板的花纹还能看见，油漆是透明的，体现出的效果就是板材的本色，能看出板材的纹路。一般用饰面板做家具的都用清水。　　混水装修，是指油漆好以后没有原始材料的颜色，油漆盖住板材原来的本色纹路，体现出的效果是油漆的颜色。调制自己喜欢的颜色作为表面颜色，看不见木板的花纹。　　整体室内装修风格主要分为清水和混水两种。对墙面来说，墙面不抹灰的墙叫清水墙，工艺要求较高;墙面抹灰的墙叫混水墙。　　其实，清水与混水的主要区别在于两者的表现力不同。清水主要善于表现板材的纹理，因此对板材的花纹要求较高，天然的东西价格也高。混水主要表现的是油漆本身的色彩，对于板材的花纹要求不高，油漆是化工材料，非天然的东西价格相对较便宜些。此外，混水容易体现欧式风格，清水则能呈现中式氛围。有时候，门、门套和窗套都是白色手抄漆的混水风格，而玄关、电视柜、壁橱却做成体现木质感的清水风格。这种清水、混水相结合的装修风格，如果处理得好，也会别有一种雅致。

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老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。

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