房贷二抵可以吗? 什么叫银行二次抵押贷款

• 133****5696 “有房就贷”就和招行此次推出的“有房就贷”更接近了。同样以抵押为主，只要客户有房，无论按揭是否还清均能办理贷款。但根据不同地方的政策采取的方式不同，比如上海等地，由于政策的允许，推出了房产二次抵押，房子有按揭也可贷，可以贷出的部分。而其它包括广州等城市，在按揭结清之前也可根据其信用状况给予小额款，并非二次抵押再贷款
  2019-03-14 16:47:32
• 131****3255 1、银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
  
  2、比如，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
  
  
  
  拓展资料：
  二次抵押属于余额抵押，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
  
  申请人可以只做一次抵押登记手续，实现**高额抵押贷款。获得**高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。 2019-03-14 16:47:26
• 132****6101 　　就银行郑州房屋二次抵押贷款而言，在郑州当前民生银行整个流程比较顺畅。
  
  　　1、银行二次贷利息低 民生银行新开设二次贷业务，主要是针对郑州四环内按揭房的客户，要求有房本，按揭还款两年以上，因为民生走的是经营贷所以要求是要有经营实体(不要求营业执照)，并且要求夫妻双方名下除本次申请贷款的房产以外，需要有第二套房产(房屋所有权人仅限夫妻双方名下)，第二套房屋坐落为全国区域内二线及以上城市也可准入，第二套房产凭证提供房屋所有权证或购房合同均可(资料原件即可，目前不考察房屋)。民生长此以往走的是经营贷款，所以针对二次贷整体政策跟一抵相差无几，其他要求及细则不变，限制类行业禁止准入。利息可做到6厘，银行二抵6厘的利息还是比较低的。
  
  　　2、银行二次贷还款方式灵活 **新的还款方式也很随意，有五年的循环贷、十年等额本息，民生前期申请需要满足民生银行的评级系统1到10级不等，一般评级8级以上(优质)可申请五年的随借随还，五级以下需要做公证并且五级以下银行不受理二次抵押，中间级别均可办理。民生二抵可做直系亲属第三方，夫妻双方有一方征信好都可以。
  
  　　3、银行二次贷可贷额度**高无限制 郑州民生二抵贷，可贷款额度，对于资质不错的客户评档七级以上，额度为房屋评估价的七成减去原按揭房贷款额;对于评档7级以下-5级以上的资质，贷款额度**高为房屋评估价的6成减去原按揭房贷款额。银行大力推出按揭房二次贷，审批流程通顺，通过率高，有瑕疵可沟通。
  
  
  
  　　成都银行不论按揭房或已抵押过的房产均可办理二次贷，利息**低8，2厘，可做8年等额本息，贷款额度是现房产评估价八成减去尾款，一般3-5个工作日放款。每个银行要求不一样，根据自己的需求选择办理。 2019-03-14 16:47:20