小区物业费怎么算呢？谁来说说啊？

• 131****3348 根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费包括以下项目：
  （1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
  （2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；
  （3）绿化管理费；
  （4）清洁卫生费；
  （5）保安费；
  （6）办公费；
  （7）物业管理单位固定资产折旧费；
  （8）法定税费。 2019-03-14 16:22:59
• 148****5959 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区物业费一般多少一年呢？
  物业费收取标准
  除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
  物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。
  物业费包括什么
  一、管理费
  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
  二、清洁费用及绿化养护费管理费
  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
  三、办公费用与人员工资
  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
  四、法定税费
  法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
  （以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准） 2019-03-14 16:22:53
• 148****6038 各地制定执行情况不同，目前关于一楼业主是否交纳电梯费主要有三种情况：
  1. “一刀切”，按统一标准收费，一楼业主用不用都要交。
  2. 按楼层不同实行差别化对待，要么按楼层划段交费，比如1至10楼为一档，11至20楼为一档，21楼以上为一档；要么按楼层不同交费，费用逐层提高。
  3. 根据“谁使用谁付费”的公平原则，一楼业主不交电梯费。 2019-03-14 16:22:45