物业管理委托合同是一种有偿的劳务合同，委托人通过付出一定费用获得管理公司的专业服务;与之相对应，物业管理公司也正是通过提供管理服务收取费用，赚取利润，从而维持公司的经营与发展。物业管理公司收取费用的基础是其提供的管理服务需要付出成本和劳务，以及作为经营公司应赚取的合理的利润。鉴于此，物业管理合同可以在科学测算管理成本、合理安排劳动力的情况下确定一个收费标准。
全部3个回答 >都来说说你们住的小区物业费都是怎么算的
132****3494 | 2018-07-24 17:26:25
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142****7866 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
已交付给物业买受人的物业,物业服务费用自物业交付次月起计收。业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用期连续超过三个月的房屋,经物业管理企业登记确认后,从第四个月开始,其物业服务费用按收费标准的70%交纳。 2018-07-24 17:45:00 -
156****5388 物业费是根据你的楼房面积来算的 按平方计算 2018-07-24 17:44:54
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151****0861 物业费一般是一年一缴，也有半年一缴的。物业费2元，一年应缴2400元。 2018-07-24 17:44:38
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148****4893 物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格 2018-07-24 17:44:30
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151****8535 物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率 2018-07-24 17:44:21
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根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费包括以下项目：（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。
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新房 物业费是从接房后就算起；如果是开始装修时 或 搬进新房吋，就全额收物管费。。。因为开始装修时，就说明你以经入户了。但如果你装修好后又不搬进新房，物管费折半收费。(有些小区议定价300-500元年)如果接房后又不装修，又不搬进坐房，一般就是交200元/年物管照看费。(但各市县地区的物管公司收费也是不同的，这没有市场固定标准)
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目前不会涨价
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室内隔墙分为多种,有木质板隔墙,有轻钢龙骨隔墙,有新建墙体(砖体墙)。如果是家装的话,建议使用新建墙体(砖体墙),工装的话,可以看情况而定选择前面2种材质做法。室内隔断分为三种。
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