二套房贷款利率会上调吗? 二套房贷款利率政策 房贷认定标准及利率调整

• 145****5845 据报道，央行《2018年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，今年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末低0.6个百分点，未来房贷利率仍有上升空间。
  
  
  
  报道称，蓝皮书指出，受制于市场需求萎缩和监管政策趋严影响，个人住房贷款增速将继续放缓。除了销售缩减和现代政策令总体需求有所萎缩外，当前企业部门信贷需求回升，令银行信贷结构配置有了更多选择，房贷资金供给受到影响会导致个人住房贷款增速放缓，但信贷规模紧张的局面仍将延续。 2019-03-14 15:57:43
• 135****0510 第二套房的贷款利率政策 第二套房贷认定标准及利率调整
  
  第二套房的贷款利率是多少？相信不少想买第二套的购房者一定会有用这样的疑问，今天小编给大家讲一下二套房贷利率的一些相关问题，给大家上点基础课！普及下与大家息息相关的第二套房贷款利率问题。
  
  根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，目前对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
  
  “第二套房”或“多套房”的认定标准
  
  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
  
  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
  
  三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
  
  四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。 2019-03-14 15:57:39
• 141****5739 日前，一则全国首套房平均利率排行榜在网络扩散。数据显示：
  
  2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。
  
  郑州首套房贷利率5.84%居全国35城之首。
  
  
  
  在监测的全国35个城市中，首套房贷款平均利率**低的是厦门的4.96%，**高的为郑州的5.84%。
  
  由于该数据所代表的是郑州整体房贷利率情况，因此，得知消息后，小编根据当地银行情况逐一核实，银行负责人称：“现在郑州首套房贷利率确实为上浮，现在市场情况特殊，加上资金收紧，接下来房贷利率很有可能再度上调。”
  
  
  
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  利率总体上调！二套房利率**高上浮35%
  
  
  
  根据郑州各大银行的反映情况来看，郑州各大银行首套房贷利率不低于15%，二套房贷利率在25%——35%之间，相较于2018年1月份的房贷利率情况，春节过后大部分银行都悄悄做出了调整。
  
  2018年1月10日房贷利率调查情况：《新年暴击！郑州房贷利率**高上浮30%，贷150万多还35万！》
  
  2018年2月26日房贷利率调查情况如下：
  
  
  
  ①、首套房**高上浮30%，光大银行表示已经执行！
  
  ②、邮政、光大、兴业银行二套房贷利率普遍上浮35%，问鼎郑州！而农业银行贷款利率上浮25%，但只针对部分楼盘。
  
  ③、除中原银行停贷外，郑州多家银行房贷利率上浮，**低上浮15%。
  
  据中信银行的个贷经理说道，“年后额度非常紧张，利率只会上调不会降，二套房利率这么高是为了限购”。
  
  中原银行方面称，银行内政策调整，本行暂不执行房贷利率，释放时间待定。
  
  值得注意的是，工商银行、广大银行的个贷经理都有透露，额度不算紧张，利率方面会有所调动，但具体还是要看总行。
  
  
  
  
  
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  稠密的市场网背后，
  
  首套利率上浮30%，意味着啥？
  
  
  
  首套房利率上浮30%，对购房者增加的购房成本究竟有多少？乐居君带你算一笔账：
  
  比如，房价1.5万/㎡，户型面积100㎡，总价150万，30%**，贷款30年，等额本息。那么贷款105万，按银行不同利率计算如下。 2019-03-14 15:57:35