二套房贷款利率会上调吗? 房贷利率上升会带来什么影响？

• 131****9920 具体要看申请银行和所在城市的规定，目前深圳招行一套房利率是上浮10%，二套需要和贷款客户经理进一步确认。 2019-02-20 17:12:33
• 143****3033 一、利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。
  
  二、对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的**主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
  
  三、利率上升**上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。 2019-02-20 17:12:29
• 155****8990 重磅消息！网曝合肥房贷政策有变！中国银行、中国建设银行、中信银行、浦发银行房贷已结清的按照首套房利率执行，一起来看具体消息。
  
  
  
  一、突发！网曝合肥房贷政策有变！房贷已结清按首套房利率执行
  
  
  今天，有知名房产博主在微博爆料，称合肥征信有**新变化，房贷已结清的按照首套房利率执行。
  
  
  
  
  
  
  
  根据网曝消息来看，合肥部分银行可以房贷已结清的按照首套房利率，例如、中国银行、浦发银行、建设银行以及中信银行。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我也第一时间拨打了各大银行的电话对此消息进行求证，但并未接通。只有邮政银行的人士表明，目前并未接到此通知。
  
  
  
  据知情人士称，目前工商银行贷款结清可以按照首套房利率执行。
  
  
  
  根据民生银行相关人士表明，目前民生银行并未实行款结清按照首套房利率执行的政策，不过名下无房的情况下再买第二套是可以算首套房利率的。
  
  
  
  
  
  
  
  那么目前合肥房贷利率如何，一起来看**新调查~
  
  
  
  二、**新调查！合肥房贷利率**高上浮30%，4家首贷上浮25%
  
  
  合肥16家银行现基准利率为4.9%。根据**新调查，多家银行首套房在基准的基础上上浮20%-25%左右，二套房普遍还是上浮25-30%左右。
  
  
  
  
  
  
  
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  **高上浮30%，4家银行首套房利率上浮25%
  
  
  据我连线咨询，合肥中国农业银行首贷上浮30%，目前**高，连线房贷经理表示暂未接到下调的消息。
  
  
  
  其中，光大、华夏、兴业、渤海4家银行，首套房**低执行利率为基准上浮25%。
  
  
  
  另外，交通银行首套房上浮20-25%，据银行人士说：具体要根据客户资质，所以幅度也是不一样的。
  
  
  
  综合此前的调查情况，二套房贷款已结清利率也上浮25%，其中有2家上浮30%。
  
  
  
  其他大部分银行对于未结清贷款的二套房家庭，11家已执行在基准利率上上浮30%。
  
  
  
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  2家银行部分支行不做房贷业务
  
  
  目前，徽商银行及民生银行目前有部分支行表示不办理房贷业务，据房贷经理透露，如今额度紧张，暂停办理房贷业务。
  
  
  
  当然，只是部分支行暂停办理房贷业务，如果购房者有购房计划，建议带齐相关资料去银行进行具体咨询。
  
  
  
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  放款速度差距大，**快当天放款
  
  
  目前，银行放款额度紧张依然普遍，整体来看，12家银行的放款时间需要等3-5个月。
  
  
  
  较快的有渤海银行，**快当天可以放款，而交通银行工作人员表示，半个月可以放款。
  
  
  
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  合肥房贷利率何时迎来“春天”
  
  
  
  综合来看，合肥各大银行首套房、二套房房贷利率与此前相比没有变化，首套房贷利率上浮20—30%；二套房房贷利率上浮30%。
  
  
  
  另外，银行相关工作人员说到，通常情况下，中国四大行银行在利率调整上的步调一致，小型商业银行会根据自己的情况而定。
  
  
  
  合肥目前房贷利率虽暂未有变化，相信在降准及热点城市调整利率的影响下，会有新变化出现。
  
  
  
  三、全国首套房贷平均利率首降，央行动作频频！开启“定向降息”2575亿
  
  
  **近发布的首套房贷利率松动消息，引得不少购房者关注，还记得去年为了更好地遏制房价快速上涨，利率不断上调让购房者感到无奈，不少刚需为此止步观望。
  
  
  
  如今首套房贷利率降下来，购房成本有所减少，刚需成为**大的受益者，这说明楼市正在逐步回归正轨。 2019-02-20 17:12:24