**新的房贷利率是多少? 目前房贷贷款利率是多少？

• 135****4730 项目 年利率
  
  一、短期贷款
  
  六个月以内（含六个月） 5.60
  
  六个月至一年（含一年） 6.06
  
  二、中长期贷款
  
  一至三年（含三年） 6.10 2019-03-14 15:36:25
• 137****7807 2017年**新房贷利率（商业贷款利率）1月1日降息后的：
  一年以内（含一年） 4.35
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  2017年**新房贷利率（2016年公积金贷款利率）
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  一套房子基准利率上浮百分之十，第二套基准利率上浮百分之二十 2019-03-14 15:36:20
• 154****6717
  
  与商业贷款比较，以招商银行为例，首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%，商业性贷款实际执行利率5.39%，二者利差为2.14%；二套房两者利差为2.06%。
  
  
  
  以购买首套住房，申请住房贷款80万，贷款20年，等额本息贷款为例，公积金贷款月供4537元，商业贷款月供5453元，每月相差916元，还款总利息二者相差22万左右！
  
  
  
  
  
  网友提问
  问:
  5A salon 创始人：买多久才可以享受这个利率呢？
  
  答:
  正常连续缴存住房6个月以上！
  
  
  
  问:
  光明-Gavin：换工作，中间有一个月没有公积金，对贷款有影响不？
  
  答:
  有，非常严重。只要缴存中断，要重新连续正常缴存住房公积金6个月！
  
  
  
  问:
  海燕：在中山买住房公积金在老家能用住房公积金贷款吗？
  
  答:
  这个问题咨询当地住房公积金管理中心，因为住房公积金贷款都是在购房地申请的，反之，在全国其他中心正常缴存，在中山是可以申请贷款的。
  
  
  
  问:
  清风霁月：第一套已还清，再买房算二套吗？如果没还清可以用公积金贷款吗？
  
  答:
  如果首套是住房公积金贷款，必须结清后才能申请。如果是商业贷款，可以不用结清，但是贷款额度受影响，受影响程度取决于首套贷款的月还款额（即负债水平）。
  
  
  
  中山发布编辑部
  
  编辑：郑敏君
  
  美编：钟美君
  
  责编：陈凌茹
  
  执行总编辑：叶倩儿
  
  编审：朱江
  
  素材来源：中山公积金
  
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  2019-03-14 15:36:14