二套房贷款利率上浮是吗? 买二套房贷款利率是不是会上涨

• 154****7492 若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
  若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页​，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 2019-03-14 15:35:35
• 138****3719 一般是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02% 2019-03-14 15:35:31
• 155****0996
  3月底实行的“摇号买房”新政让不少购房者看见了胜利的曙光，当按揭买房不再被区别对待，那些3成、6成**的购房者又开始蠢蠢欲动。
  
  
  
  继旭辉宝龙东湖城有接近3000组报名登记后，栢悦中心连续三天登记数量已超出大众预期，中签率有望创新低。
  
  
  
  今天是栢悦中心购房意向登记的第三天，虽然暴雨倾盆，但是到达现场的购房者仍然络绎不绝。开发商应接不暇，不得不对客户进行分流。
  
  
  
  
  
  △ 相关通知
  
  
  
  然而，不断上升的除了买房人的购房热情，还有银行的住房贷款利率。中了签，拿到选房资格只是万里长征的第一步，接下来的路或许更难走。
  
  
  
  
  壹
  
  短短两个月
  
  又上浮5-15个百分点
  
  
  
  杭州楼市动态统计了杭州18家接受按揭贷款银行的利率现执行情况。其中，首套房按揭贷款利率普遍上浮15-20%，**高上浮25%；二套房按揭贷款利率普遍上浮20-25%，**高上浮30%起。
  
  
  
  这样高的利率，在以往不曾出现过，又一次刷新三观！
  
  
  
  杭州部分银行现施行的按揭利率情况：
  
  
  
  
  
  18家银行中，中国四大银行：工行、农行、中行、建行无论是首套还是二套，上浮利率相对较低并且近乎相同，基本首套上浮15%，二套上浮20%。
  
  
  
  在今年3月份，杭州楼市动态也曾调查过一次按揭利率上浮情况（点我阅读），那时，首套按揭利率普遍上浮为10-15%，二套普遍上浮还是15-20%。
  
  
  
  短短两个月过去，现施行的按揭利率在3月的基础上普遍又上浮了5-15个百分点！
  
  
  
  同一银行3月与5月执行的按揭利率对比（杭州部分银行）：
  
  
  
  注：↑为按揭利率对比出现上浮，↓按揭利率对比出现下降
  
  
  
  从表格中可以看出，从3月至5月，18家银行中有11家银行的按揭贷款利率上调了。
  
  
  
  其中，首套房和二套房按揭利率同时上调的银行有6家；只上调首套房按揭利率的有中国工商银行杭州艮山支行、民生银行富阳支行、华夏银行高新支行3家；只上调二套房按揭利率的有民生银行西湖支行、华夏银行杭州余杭支行2家。
  
  
  
  另外，中国邮政储蓄银行庆春路支行的首套房贷款利率下调了5个百分点，而民生银行富阳支行二套房贷款利率下调了5-10个百分点。
  
  
  
  贰
  
  利率上调后
  
  要多花多少钱？
  
  
  
  利率上浮几个百分点究竟要多花多少钱，我们不妨来算一笔账，一目了然。
  
  
  
  目前银行实行的5年以上商业贷款基准利率为4.90%，我们以贷款金额为100万、200万、300万，贷款期限20年，按每月等额还款为例，看看利率上浮带来的利息增长情况。
  
  
  
  
  
  
  
  以贷款总额为200万元为例，如果基准利率没有浮动，还清贷款**后利息合计约为114万元。利率上浮10%后，还清贷款**后利息合计约为127万元；利率上浮30%后还清贷款**后利息合计约为155万元。若利率上浮幅度由10%上调到30%，每月还款由13633.79元变成14758.79元，利息累计多还近28万元！
  
  
  
  由此可见，利息上浮也相当于房价变相上涨，对购房者而言无形又增加了一大压力。尽管“摇号买房”解决了绝大部分家庭遭遇“不公”的的问题，但不断上浮的利息，又成了购房者们不得不攻克的难题。
  
  
  
  不知大家是否还记得，和家园公开选房当天，有位小姐姐由于想到自己承担不了过高的房贷而当场放弃了购房资格。又有谁知道，那38组摇中弃选的人有多少是因为高房贷而放弃的呢？这就是面对现实的无奈啊！
  
  
  
  2019-03-14 15:35:27