签订房屋买卖合同后，卖房人又将该房转卖他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。对策：“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
全部5个回答 >个人二手房房源陷阱是什么？具体有哪些比较容易中招的？
132****5871 | 2019-03-14 15:12:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
154****0516 低价钓鱼
故意降低价格，报价比实际价格低很多，先把人骗过来再说。 2019-03-14 15:13:25 -
144****1171 这个无法监督和杜绝的，有的中介也可以冒充房东发布房源信息，建议发布信息时在信息里着重强调中介勿扰类似的话语提醒。 2019-03-14 15:12:51
-
146****4771 我想问 你们为什么不都不愿意找中介公司啊？？ 中介如果带你找业主的房子都只是收取一点中介费 房价一般都是业主自己抬高的 我们中介公司都想房价便一点好出租 我们也受益！
！(如果和中介公司签合同 一般都有差价没中介费也能出租 和房主签合同的都必须收中介费 没有差价） 2019-03-14 15:12:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
同时租给好几个人 中介商用事先短期租借好或即将到期的房子，在同一时段内反复借给多人，收取租金或是押金，待向租房人承诺交钥匙时，中介商放弃窝点，逃之夭夭。
全部3个回答 > -
答
随意拗断定金买家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。如果已经支付了定金，但对买卖合同的主要条款不能协商一致，应当视为买卖合同没有成立，卖家应当返还定金（不是双倍），所以遇到这种情况不用担心定金拿不回来。
全部4个回答 > -
答
(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
全部3个回答 > -
答
网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。
全部5个回答 >
买房交流
3173
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（303）
