房本抵押贷款个人可以吗? 个人如何到银行办理房产证抵押贷款

• 154****7377 房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-03-14 14:46:07
• 148****7087 房屋是他人的，证件是伪造的……被房屋产权登记中心工作人员“放行”后，通过伪造证件办理的房产证能去银行贷款30万。
  
  　　日前，醴陵市人民法院审理了一起涉嫌玩忽职守罪案件。
  
  　　证件问题多达4处，顺利办了房产证
  
  　　2011年下半年，醴陵人谢宏与熟人谭源(两人均另案处理)商定，谢宏将自己房屋办到谭源名下，由谭源去银行申请抵押贷款。
  
  　　谢宏给谭源办理了假的国土证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，随后给谢某某打了个电话，请他给予关照。
  
  　　现年52岁的醴陵人谢某某与谢宏相识，是醴陵市房地产管理局房屋产权登记中心原工作人员。
  
  　　2011年8月15日，谢某某在审查办理过程中，在谭源夫妇提供资料欠缺建设项目竣工规划验收合格证等必备要件，国土证上宗地图绘图日期与国土证发放日期逻辑顺序错误等四处问题的条件下，没有提出问题，也没有进一步核实，就给谭源夫妇办理了房产证。
  
  　　抵押房产变不了现，银行发现被忽悠
  
  　　2011年9月，谭源夫妇凭房产证办理了房屋抵押登记,并在中国农业银行株洲芦淞支行申请办理了准贷记卡。后谢宏分两次拿走上述准贷记卡的透支本金299980元，但在还款期限内没有归还。
  
  　　银行方面多次催缴没有效果，准备变现房产才发现问题，遂报案。到2014年1月5日，谭源夫妇两张准贷记卡拖欠透支本息合计388773元。
  
  　　案发后，谢某某于2014年6月26日向醴陵市人民检察院投案，如实供述了自己的犯罪事实。
  
  　　醴陵市人民法院经审理后认为，谢某某系初犯，犯罪情节较轻，主动投案自首，具有悔罪表现，可以免除刑事处罚。遂依法作出判决，谢某某犯玩忽职守罪，免予刑事处罚。(文中人物均为化名)本报记者刘平株洲报道 2019-03-14 14:46:03
• 141****7951
  近期，福州市不动产登记和交易中心精简多项办事流程，包括“期转现”登记不用去银行；申请不动产登记业务的个人不再需要提供身份证复印件；在福州市注册的企业不再需要提供营业执照复印件……另外，福州持续推进不动产“一网通办”，13个不动产登记自助办理点全面覆盖五城区。
  
  
  
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  “期转现”登记不用去银行
  
  
  
  福州市优化预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记的申请受理流程，下月起申请按揭购买的商品房产权办证将无需再跑银行，可直接到市不动产登记与交易中心申请办证，比以前少跑1趟、少交2份材料。
  
  
  
  
  
  
  
  此外，如因需要增加配偶名字等产权人名称变更而造成抵押信息变更的，只需待银行出具知晓函后，产权人即可直接按变更后的名称到中心办理不动产权证书。之后，银行在办理“期转现”登记时再提供抵押变更材料一并办理抵押变更手续；若银行可同时出具抵押变更材料的，可一并办理。
  
  
  
  此外，福州市个人申请不动产登记时，只需出示身份证原件，不再需要提供身份证复印件。福州市不动产登记和交易中心工作人员将直接通过身份证识别器读取该身份证信息并直接打印，之后交由持证人员核实签字确认并存档。
  
  在福州市注册的企业申请不动产登记时，无需再提供营业执照原件和复印件，只需出示手机中的电子营业执照，工作人员将根据该信息直接通过该市电子证照库调取营业执照进行核实。
  
  
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  福州持续推进不动产“一网通办”
  
  
  
  一是扩大不动产登记网上办事覆盖面。网上办事业务类型已达19个（原12个），2018年网上接收申请24.8万件，全市第三季度网上办事申请量9.7万件，其中9月份网上受理占比68.7% ，提升三个百分点。
  
  
  
  二是拓宽网上办事渠道。在登记机构官网、微信公众号，“e 福州”APP和自助查询机均实现了不动产抵押、查封等信息查询。
  
  
  
  三是推进自助终端进社区。市本级五城区18套不动产登记网上办事自助终端全部部署到位，方便群众就近申请不动产登记、查询和开具证明。
  
  
  
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  不动产登记自助办理点覆盖五区
  
  
  
  为进一步提高市民办证的便利性，福州市不动产登记和交易中心努力加快推进不动产登记服务终端设备进社区的工作，在鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾每个城区均分别布设了2个以上不动产登记自助办理点。目前为止，福州市有13个不动产登记的自助办理点，覆盖福州五城区，其中三个办理点可以提供24小时全天候自助服务。一些网点还设立在了社区里，市民办理相关业务就更加方便了 2019-03-14 14:45:58