怎么抵押房子贷款? 房屋抵押贷款怎么还款？

• 133****5389 产权证抵押到银行后，银行一般会压你的产权证，如果需要产权证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。
  
  
  
  资料拓展：
  
  “房产证抵押银行贷款”的流程：
  
  申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户**近半年的银行流水对账单。
  
  银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2019-03-14 13:21:36
• 155****0298 银行会帮你评估你的房子，评估价值一般为市值的90%，以评估价值为准，可以贷50%~70%，还款方式为等额本息还法，**长可以20年，年利率**低6.14%，以贷60来计算，每月还款4,347.19元。 2019-03-14 13:21:32
• 132****3277 由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，因此按揭贷款买房就很有必要。那么什么是按揭？按揭贷款和抵押贷款的区别？下面小编就来具体的介绍一下。
  
  
  
  房屋按揭贷款是指买房人购买房屋产权证，需自己支付一定比例的**，剩余则要由房产为抵押给银行，向银行借钱买房，然后由每月支付按揭费用给银行。
  
  
  
  房屋抵押贷款：则是也有的房产做为抵押给银行，用来做生意，急用等。
  
  
  
  贷款成本的区别:总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有：
  
  
  
  1.若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；
  
  
  
  2.贷款期限各不同：按揭贷款**长贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。
  
  
  
  
  
  
  
  房屋抵押贷款和按揭贷款的区别
  
  
  
  ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
  
  
  
  ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
  
  
  
  ⑶贷款期限不同按揭贷款**长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。
  
  
  
  以上就是按揭贷款和房屋抵押贷款两者之间的区别，至于大家在选择贷款方式时，**好结合自身的实际情况来考虑哪一种更适合自己。
  
  2019-03-14 13:21:28