按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
全部5个回答 >房子可以抵押贷款可以吗? 正在供的房子可以拿去抵押吗?
146****4815 | 2019-03-14 13:09:13
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156****6087 您好,您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。
二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。
二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现**高额抵押贷款。获得**高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。 2019-03-14 13:09:26 -
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158****2240
唐小米看到那两道红杠杠时，激动不已，裤子都没提好，就冲到了肖军面前。
肖军看到唐小米手里扬起的验孕棒，顿时心领神会，抱起唐小米抡了三个圈儿。
他很快又眼圈红红地道歉：“对不起对不起，我太激动了老婆，你快坐下，别累着！”说完吧唧吧唧在唐小米脸上嘬了几下。
“哎呀，你这些口水呀！”唐小米一脸嫌弃地摸摸小脸，眼睛里却莹莹地盛开了一朵花。
正在这时，婆婆拎着菜进门了。
肖军立刻将好消息告知她。婆婆瞬间两眼通红，那泪珠子在眼眶里转呀转，就差掉下来了。
“太好了，太好了，菩萨保佑！”她双手合十，作拜佛状，嘴里喃喃道。
唐小米和肖军在客厅里笑闹，婆婆在厨房里做饭，一家人其乐融融。
可唐小米瞥见，婆婆一直在掉眼泪。
大概，婆婆是想起了自己失败的婚姻吧；想起自己多年离异，带大肖军不易，现在终于有了孙子，可以松口气了。
毕竟这娃娃来之不易，她都备孕三年了！
想到这，唐小米自己也红了眼圈子。
唐小米轻轻地走过去，环住婆婆的肩膀说：“妈，您咋还哭了呢？咱这不是好事儿吗？”
本来唐小米是担心婆婆哭坏了身子，没曾想，婆婆却仿佛吓着了一样，手里的盆儿哐当一声，掉在了地上。
她别了别身子，眼神躲闪地说：“是啊是啊，妈老了，眼窝子浅，小米别怪。”
这感觉怎么这么别扭？
按理说不应该啊，婆婆和小米一直处得和亲娘俩一样，今天她这是怎么了？
02.
唐小米第一次上门，就觉得婆婆特别亲切。
当时唐小米和肖军都已大学毕业，又都考上了事业编，结婚一事自然而然被提上日程。
而婆婆是第一个赞成这门亲事的长辈。
她紧紧攥着唐小米的手说：“小米啊，阿姨真得特别喜欢你！结了婚，你就是我的亲闺女！”
唐小米至今还记得婆婆说这话时的柔情。至于这话是不是真的，唐小米不知道；但儿媳妇听未来婆婆这么说，还是打心眼里欢喜。
当然，有了妈妈的支持，**开心的莫属肖军了。毕竟，婆媳关系和谐，获益**多的是他。
小米父母**初是不同意的，他们嫌弃肖军家条件一般，又笃定多年离异的婆婆脾气肯定怪，不好相处。
就在小两口伤脑筋的时候，天上掉下来一块馅饼，不偏不倚地砸在了他们头上。
十多年前婆婆离婚，靠着多年的积蓄，加上前夫给的抚养费，她狠狠心掏空家底，在郊区买了套八十平的房子。
本来这地段很不便，可市政府突然出了新规划，要在小区对面修建一所九年制**，还是全市**高标准！
小米爸妈寻思：这意味着这房子的价格即将翻好几倍呀！而且外孙将来可以只过一条马路就上完****，还是全市**棒的**。
于是，房子成了唐小米婚姻**好的助推剂。
房子当然是写的婆婆的名字，那时候肖军还未成年呢。但唐小米不介意，反正婆婆就这一个儿子，不给他又能给谁呢？ 2019-03-14 13:09:18
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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可以的。也就说你的房子是做的按揭房或者等额本息还款的抵押房是可以申请银行二次贷款的。办理时需满足一下要求。1.申请人年龄25-55周岁2.申请人征信记录良好3.申请人有稳定的收入4.房贷还款满半年（特殊银行可以要求满3个月）综上：一般要求，具体哪家银行还会有自己其他方面的要求祝你好运！
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一：二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率**高可达90%。二：找担保公司垫资如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。按揭房再贷款垫资业务
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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