若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72，采用等额本息还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2475，随后每期逐笔递减金额：5.1，还款总额：447612.5；利息总额：147612.5。
全部3个回答 >有谁能说说30万房贷30年月供多少？
152****8491 | 2019-03-14 10:45:46
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147****9362 以下以一般利率，等额本息计算
商业贷款：
贷款总额: 300000元 还款总额: 722156元 支付息款: 422156元 月还：￥2,005.99
公积金贷款：
贷款总额: 300000元 还款总额: 573185元 支付息款: 273185元 月还：￥1,592.18 2019-03-14 10:47:16 -
131****0023 30万元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大于4000元税后）
30万元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大于4600元税后）
如果你月收入能够承受月供2245.56元的话，贷款年限应该尽量选20年期，可以少付利息。
因为一般贷款都用“等额本息”方式还款，如果年限是30年，你开始的几年月供中，还本金金额很少，大部分的钱是用于付利息的，30年下来你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不划算的。
按照银行要求的，月供应小于月收入的50%，
如果你月收入大于4600元（税后）的话，建议你选择20年还清。 2019-03-14 10:47:13
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建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器
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一、贷款30万元、期限20年，当前的按揭利率为6.80%，按等额本息法、等额本金法分别计算为：1、等额本息法：月还款额为2290.02 元（每月相同）。还款本息总额为549604.46 元，其中利息为249604.46 元。2、等额本金法：第一个月还款额为2950.00 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元，其中利息为204850.00 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。二、如果你还了两年后，一次性付清贷款1、贷款合同中有约定，可以提前还款。提前还款时的金额为：剩余的本金+当月的利息。2、除以上“剩余的本金+当月的利息”外，银行会按合同约定收取一定的补偿金（违约金）一般为提前还款金额一个月的利息（其实如果你一次结清，就是要多收一个月剩余本金的利息）。与前2年还的没有关系。提前还款也可以部分提前还款，不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱，可将这50000元提前冲还本金，冲还本金后，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额将相应减少。
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以下以一般利率，等额本息计算商业贷款：贷款总额: 300000元 还款总额: 722156元 支付息款: 422156元 月还：￥2,005.99公积金贷款：贷款总额: 300000元 还款总额: 573185元 支付息款: 273185元 月还：￥1,592.18
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一、等额本息还款 ：贷款总额700000元还款总额1337431.34元支付利息637431.34元贷款月数360月月均还款3715.09元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]一、等额本息还款 ：贷款总额700000元还款总额1337431.34元支付利息637431.34元贷款月数360月月均还款3715.09元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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