外国人在中国租房流程1、入境24小时内到房屋所在地派出所或外国人管理中心办理入境登记和临时居住登记2、看房 通过正规中介寻找房源3、租房与业主签订租赁合同并交纳押金 ，与业主一起到外国人管理中心办理出租屋备案（业主需携带身份证、房产证、租赁税单和租赁合同的原件与复印件，租客携带护照、签证、**后入境单和照片） ，业主和租客必须与属地社区民警签订治安责任书 。4、入住签署承租合同，确定租赁意向后，外国人与出租方自行签订承租合同,并交付相关费用,包括租房押金,租金。押金(或称违约金)数额由合同规定,在租住结束后退还；如果当场无法签订承租合同,但仍有意租房,可先签订租房意向书,并交付定金。定金数额由出租,承租双方议定,一般不高于一个月房租。正式承租合同签署后,退还定金。如承租方改变意向,不愿租用意向书中所定房屋,定金将不予退还。一般会签订双语合同，但应尽量以其中一种语言为准，以免产生歧义。当双语合同使用的词句不一致的，**好约定予以解释的标准和方法，或约定以某一语种文本为准。签约时携带护照以及《在京居留证》，其中《在京居留证》需要租户事先到出入境管理处办理。办理租赁备案，签订合同后，一般需要和业主一起到当地派出所办理租赁备案，这也是为了维护双方当事人尤其是承租人的合法权益，外国租户需要携带护照、《在京居留证》及租赁合同。
全部3个回答 >租房租给外国人需要交税吗？
132****0079 | 2019-03-14 09:09:42
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155****0491 1、外籍任职人员取得房租发票后到公司报销和子女学费，不需要代扣代交个人所得税。 《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税字[1994]20号）规定：“下列所得，暂免征收个人所得税：
（一）外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费 。
（二）外籍个人按合理标准取得的境内、外出差补贴。
（三）外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等，经当地税务机关审核批准为合理的部分。” 2019-03-14 09:10:43 -
136****9777 想租房给老外，有些地方业主们需要注意：
1、需要业主配合租客做临时住宿登记，去当地的派出所，带上租房合同，还需要租赁双方的证件和联系方式。
2、．现在租房的税金是3．5％，老外一般默认租金包含了物业费和税金。业主们在报价的时候需要计算一下，比如净租金3000，物业费200，那么报价应该是（3000＋200）／0．965＝3316．开票需要租房合同，业主身份证复印件，租客或者租客公司证件复印件，房产证复印件。
3、大多数老外不会像中国租客那样讨价还价，一般就是觉得价格合适就就不还价，价格高了就不租。外籍租客对房子要求和售后要求也高一些，**好交房给他们前彻底打扫房子，等租期满了，他们也会先彻底打扫房子再交给业主。房子内非人为的损害一般是由业主负责维修，这个还得注意。
4、很多能被派遣到中国工作的老外本身素质在当地国家就是很不错的，所以普遍来说，租给他们比较放心。但是不是所有的老外都是高人一等的，挑选租客也要看工作情况，看年龄，看国籍，**重要的是看人。我们也遇到过有些租客不爱护房子或者拖欠租金的情况。 2019-03-14 09:10:07 -
156****4605 租给外国人和中国人都要交税的。
**主要的是租给中国人都不要发票不报销,而外国人要公司报销的，所以要去税务局代开发票，开发票就要当场交税了。
不过这个税可以让外国人来承担,到时候把房租租金发票和税的发票都拿给他报销。
税是交房租租金的5%。
税=10000房租*5%=500 2019-03-14 09:09:57
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如果租房子给外国人合同 会涉及到很多点的，第一得是中英文的合同，合同里面要涉及租期、押金、物品清单，一旦出现什么歧义是以中文文本为主，出租人和租赁人的责任和义务，还有提前解约的方法，你可以选择出租人提前两个月通知不需要扣押押金，或者10+2的条款都可以。你是需要缴税的，还有上面说的去警察局那是要给外国人办备查的。如果外国人不及时办得话，一天罚款500元。我觉得其实**大的问题是售后很麻烦，如果你会说英语就很好了。
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可以贷款，但是要先找个中国国籍的人做担保人才能申请下来。中国也可以贷款买房的，20%到30% 的**，但是中国贷款有一点好，就是可以提前还款，提前还款从新算利息，不像国内，似乎好像提前还了也是那些利息不变。中国买房时候要交交易税，首套房的话是房价的2%，后来政府调节到1%，据说原来经济情况好的时候5%还多，每年还要交财产税。
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外国人在中国买房需要满足哪些条件?1、购房人员需要在中国居住满一年；2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；5、备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查；6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
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外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：1．身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。2．符合购房条件的材料：(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。(2)购买一手商品房的，须提供：A.权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。(3)购买二手房的，须提供：A.买卖合同公证书；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．《房屋评估报告》；D．《房地测绘证明》。3.贷款应提供的资料：(l)身份证明（同上）；(2)**证明；(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；(4)婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
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