谁能告诉我怎么辨别房产证的真假？

• 142****1060 要从封皮和纸张各个方面看，具体如下。
  
  一是从封皮上看：
  
  真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。
  
  假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。
  
  二是从纸张水印上看：
  
  真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。
  
  假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。
  
  三是看防伪底纹：
  
  真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。
  
  假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。
  
  四是防伪团花：
  
  证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。
  
  假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。
  
  五是填发单位盖章：
  
  真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。
  
  假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。
  
  六是做工质量：
  
  真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。
  
  假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。
  
  购房人在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段辨别，如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定
  
  查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询
  
  如何辨别《房屋所有权证》的真伪？
  
  一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。
  
  二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。
  
  三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。
  
  四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。
  
  五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。
  
  六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
  
  七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。
  
  八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
  
  对房屋权属的查询还可以与当事人一道去房产局查验。 2019-03-14 08:31:21
• 142****2848 目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技巧。
  一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。
  二、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。
  三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章为“济南市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。
  四、2008年版本的房产证：真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章应为印泥公章“济南市住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。 2019-03-14 08:31:11
• 147****9882 几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：
  
  首先看纸张质量。
  真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
  
  2.房产证封皮也能看出门道。
  
  真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
  
  3.注册号的凹凸感。
  
  真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
  
  4.内页看附记内容。
  
  真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
  
  5.看图纸和骑缝章。
  
  真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
  
  6.看发证机关盖章。
  
  真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  
  7.对房产证的辨别可以因地制宜。
  
  签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。
  
  8.对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前**好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。 2019-03-14 08:30:58