可以网上查询查询方法如下:(1)网上查询:目前,房管局提供 “网上档案信息验证”服务,议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证,进行房产信息查验。值得注意的是,该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。以成都为例:1、进入成都城乡房产管理局点击网上查询。
全部3个回答 >如何辨别房产证真假?买房怎么辨别房产证真假?
147****9878 | 2019-07-27 16:49:24-
155****0633 由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。下面小编将给你展示房产证样本,教你如何辨别房产证的真假。
要判断房产证的真假,首先必须明确两点:
(1)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。
(2)判断真假房产证的标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取统一印制房产证的措施 2019-07-27 16:49:48 -
156****5812 下。
买房是百姓生活中的一件大事,所以,人们在买房时往往都十分谨慎小心,害怕上当受骗而在房屋买卖过程中,人们**犯难的就是不知道如何识别房产证的真伪。建设部于2000年实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时,在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么,怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪?
新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为兰色)印有金色国徽材。料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等,规范了发证机关和用印。
根据上述新旧权属证的不同和新证的特点,我们对权属证书的真伪就不难区别了。
由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制,它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真,印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然,**重要,**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面:
1.建房注册号
由于新证是建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。那么在辨别时,要看它是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。
2.发证机关(盖章) 2019-07-27 16:49:42 -
148****9421 买房怎么辨别房产证真假呢?
查询真假方法
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
肉眼辨别法
普通版的产权证如何看真假
一、从纸张上看:真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。 假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
二、看防伪底纹
真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
除以上普通防伪特征外,2000版还特别制作了如下防伪标志: 2019-07-27 16:49:39 -
147****9181 买房怎么辨别房产证真假呢?3分钟教你识别真假房产证。
查询真假方法
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
肉眼辨别法
普通版的产权证如何看真假
一、从纸张上看:真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。 假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
二、看防伪底纹
真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
除以上普通防伪特征外,2000版还特别制作了如下防伪标志:
一、微缩文字:
真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。
二、防伪底纹:
本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。
三、防伪团花:
本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。
(来源:融360房贷)
2019-07-27 16:49:34 -
141****7967 ?我们又该怎么识别真假房产证呢?
使用假房产证进行诈骗主要有什么手段?
1
在房屋买卖活动中
卖方用假房产证进行交付,而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。
2
在房屋抵押活动中
抵押人用假房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。
识别真假房产证:查询法
1
网上查询
点击省市链接进入各地房管局官方网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
2
房管局查询
若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
识别真假房产证:肉眼辨别法
1
看房产证外观,包括封皮和纸张
真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,只有在灯光下才能看出来,假房产证封面比较软,颜色不正,纸张上的水印平铺就容易看见。
2
看防伪底纹
每一个真房产证都有它的防伪底纹,主要是看真房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字,立体感强,字迹清晰,容易识别,假房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
2019-07-27 16:49:31
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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答
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答
办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过,对于二手房买家来说,房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子,如果遭遇假证假业主,赔上一生积蓄还惹上官司,这是购房者**不愿意看到的。日前,记者在网上查到房产证辨别真伪的七招,为此记者咨询房地产中介人士以及对比本人所持有的房产证,对支招的七招进行验证。记者发现,这些“贴士”大部分都是可靠,不过有关房产证水印的字样,则有所出入,这可能与全国各地并未统一不动产登记有关,北京等地的水印是“房屋所有权证”,而广东则是“房地产权证”。假证的样品非常“糙”据合富置业交易部资深经理梁文耀认为,辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做,作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份,以确保交易安全。中原地产区域营业经理杨清英表示,房产证是非常重要的证件,业主需慎重保管房产证,未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心,如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册,必须征得业主同意且在房产证上进行备注,以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。满堂红港湾二分店店长林国凯表示,他从业3年多,只有一次刚好在黄埔房地产交易登记中心现场遇到“假业主”卖房,他发现假证的样子非常“糙”,有一定经验的人士都可以看出来。据了解,业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产,可以在办理房产证时进行加密上锁。目前,房产证进行密码加密的业务是免费的,进行指纹上锁的业务则要收费。辨伪七招记者逐个验证地产人士表示,房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一步。网上流传7招辨别房产证真伪,为此记者用本人持有的2011年出证的房屋产权证进行验证:
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如何辨别房产证真假?一摸二看三看,四还是看喔。一摸:真的房产证封皮材质为进口涂塑纸,表面凹凸,质感较强且平整度高,表面不滑。假的房产证印刷质量较差,表面不平整,较光滑。内页用纸上,真房产证纸张光洁、挺括,假房产证纸张手感稀松、柔软。二看团花及建房注册号,真《房屋所有权证》有一团花,该团花立体感强,建房注册号各地不同。三看防伪底纹:真房产证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。四看纸张,真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,类似人民币的水印头像;假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些假房产证印上一层白色不透明油墨,冒充水印。
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第一:建委(城建局)下属的房产交易中心。每个地方都有房产交易中心,房产交易中心都可以查询。可以拨打114查房产交易中心的电话,电话问清楚需要带什么资料,带齐资料去查迅即可。 第二:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪: 1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。 2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。 4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。 5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀。 6.用纸:浅粉色印刷纸。 7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。 8.填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章)。 9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。 强调一点:如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑,**好到房产所在地房地产管理部门查询。
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辨别房产证的真假方法: 首先,识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码,您可以持房产证到该部门,用仪器扫一下条形码,是真是假立即能见分晓。 其次,自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假,如下: 第一,真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,纸张较厚,有防伪底纹,封面硬实,有纹理,而假房产证则刚好相反,纸张较薄; 第二,房地产权证表述上有一些规范,如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等,假房产证往往不是这样表述的; 第三,登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准; 第四,附在房产证后边的宗地图是不易被复制的,如果是真的房产证,其上面有规范的宗地图,而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图; 第五,真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪,可以看字迹是否清晰。
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