公寓是多少年产权呢？可以延期吗？

• 147****9444 国家有规定，土地使用年限到期后，如果符合当时的城镇规划，且不是危房的，可以申请延期，经国家相关部门批准，缴纳一定土地出让金后可以继续使用。
  关键点在于，只要40年后你房子哪里没有被国家征用和被拆迁是可以继续使用的，只是再交一次钱，相当于你租了40年的使用权，土地属于国家。
  如果拆迁，国家会按建筑成本补偿你部分。 2019-03-13 22:51:11
• 154****7821 房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。
  可以：
  1.由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
  2.若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。
  
  40年产权年限到期后：
  一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
  二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
  三、土地使用年限到期后：
  1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
  2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。 2019-03-13 22:51:04
• 141****6527 40年产权和70年产权是有区别的
  
  房屋产权年限：
  是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。
  住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。馨窝网这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。
  
  70年产权的房子
  属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。
  40年产权
  缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。
  优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。 2019-03-13 22:50:57