现在很多欧洲的国家都可以买房移民,比如葡萄牙、西班牙、意大利、希腊和塞浦路斯等。一、意大利购房移民(**低投资额:30万欧)意大利购房移民申请条件:1. 主申请人为非欧盟公民;2. 年满18周岁以上;3. 无犯罪记录;4. 有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金;5. 在当地购买30万欧元以上房产;6. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。二、葡萄牙购房移民(**低投资额:35万欧)葡萄牙购房移民申请条件:1. 申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录;2. 在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产;3. 在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金。三、西班牙购房移民(**低投资额:50万欧)西班牙购房移民申请条件:1. 非欧盟公民;2. 年龄超过18岁;3. 在西班牙以及**近五年内居住过的国家没有过西班牙法律所定义为犯罪行为的纪录;4. 不在申根国家的拒绝入境名单上;5. 有公共医疗保险或者私人医疗保险,此保险必须在西班牙有效;6. 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。四、希腊购房移民(**低投资额:25万欧)希腊购房移民申请条件:1. 主申请人必须年满18周岁;2. 无犯罪纪录;3. 购买医疗保险;4. 购置价值超过25万欧元的不动产。五、塞浦路斯购房移民(**低投资额:30万欧)塞浦路斯购房移民申请条件:1. 申请人必须年满18 周岁,无犯罪记录;2. 在塞浦路斯购买净值30 万欧元或以上的房产;3. 在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司资产均可);4. 主申请人提供年收入3万欧元证明,附属申请人每增加一人提供5000欧元年收入证明;5. 首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户,每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。
全部3个回答 >我想了解下哪些城市买房可以落户?
138****8830 | 2019-03-13 19:41:32-
141****7268 房屋是一个家庭的固定住所,也是一种寄托,很多家庭买房都是要住很久的,为了自己的家人孩子,买房的时候都会考虑到户口迁移的问题,这样自己的儿女也能安定下来,读书,生活,那么现在买房子都能落户吗,哪些房子是不能落户的呢?
并不是所有的房子买了之后就能落户的,大家可以参考以下几种房屋,就不能落户:
1、小产权房
大家对小产权房应该都有一些了解,小产权的房屋没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。
2、违规建筑
违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的,那么也就无法落户。不过,有些购房者就是为了图便宜,敢冒风险买了这种房屋,结果“钱房两失”。
3、无房产证
房产证都没有的房屋不能落户。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接按户到你的名下。
4、商业用地的房子
商业公寓不能入户,业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,也就失去了入读该地段**的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房,但性质还是商业。只能作为办公场所注册,但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。
5、原房主户口未迁出
这是二手房交易中比较常见的问题,买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去,这时买家就不能落户。因此,在买二手房时,一定要注意这个问题,提醒原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。
6、抵押房
如果所购买的房屋在银行有贷款,房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。这个时候,买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将**款私下给了卖房人,卖房人没有把钱用于解抵押,将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。
7、查封房
如果购买的二手房售房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,房屋是无法过户的。
2019-03-13 19:43:05 -
153****9266 现在可以买房落户的城市有哪些?买房落户是指凡是能一次性或分期在指定区域购买成套商品房且建筑面积能达到一定标准,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。那么,能够购房入户的城市有哪些呢?如何办理购房入户呢?
买房可以入户的城市
目前,一线城市除外,国内的很多城市都有买房以后可以申请当地户口的政策,这对于购房者来说是一个具有吸引力的重要信息。
1.天津买房入户政策:2014年5月厦门出台了购房新政策,规定于2013年12月10日起在厦门市通过出让成交取得的土地的商品住房项目不再具有购房入户的资格,并且提出自2016年1月1日(含当日)起,购买厦门市商品住房,不再享有购房入户政策。
2.南京买房入户政策:在南京市区购买60平方米及以上商品房的外地人员,可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入,购房面积每递增20平方米可增办1人户口。
3.南昌买房入户政策:在南昌市买面积82平米以上的商品房或住宅房可以带3个户口。根据2015年4月出台的《南昌市公安机关户籍业务办理规范》,外地人员在南昌市获得住房所有权,都可以将本人、配偶以及共同生活的父母和子女户口迁入南昌市城区入户。
买房入户办理的流程
1、准迁证办理
办事部门是房产所在地各个公安局,需要办理的事项是带好之前准备好的材料,在购房所在地的公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
2、办理原籍下户
办事部门是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所,需要办理的事项是拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续,便可拿到《户口迁移证》。
3、在购房所在地办理上户
办事部门在房产所在地的各个公安局中心,需要办理事项是带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局办理上户手续。 2019-03-13 19:42:46 -
144****0520 很多城市已经改革了户口政策 一般情况下 很多城市已经不能通过简单的购房获得户口了 还相应配套了一些其他限制要求 很多二 三线城市一般政策如下:
1 购买( )面积以上的商品房 可以依法办理户口迁移 面积依各地水平不一样 一般从50~80左右
2 买房人需在当地单位工作 有合法劳动合同 在劳动局有备案
3 依法缴纳买房地的劳保 医保 社保 并且缴纳( )年以上 依各地情况不同 一般2~5年
4 达到当地人均收入水平以上 或者依法纳税额达到( )金额 依各地发展情况具体看了
5 其他的一些条件
一般情况下 购买商品房入户口的条件不是太高 但是需要达到人均收入的是个门槛 因为要把家庭里的孩子也要算进去 这样对养2个孩子的打工家庭 在城市落户口造成了一定的难度 2019-03-13 19:42:36
-
答
-
答
第一章 总 则第一条 为建立适应社会主义市场经济要求的新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住住房能力,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,特制定本规定。第二条 住房公积金是一种长期性住房储金。在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳,归职工个人所有,作为职工个人住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。第三条 所有党政机关、群众团体、事业单位和企业的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工,均应缴纳住房公积金。离、退休职工以及临时工、三资企业外方肮げ唤赡勺》抗??稹?第四条 住房公积金制度一般按属地化原则实施。第二章 住房公积金的缴存第五条 起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。今后随着经济发展和职工工资收入提高,可对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。第六条 住房公积金的缴交基数,按职工本人上年度月平均工资计算,工资额按国家统计局的规定计算。第七条 职工个人缴纳的住房公积金,由职工个人支付。第八条 单位为职工缴纳的住房公积金的资金来源:(一)企业从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决,不足部分经财政部门核定,在成本、费用中列支;中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处(组)审核。(二)行政、事业单位首先立足于原有住房资金的划转,不足部分,全额预算的行政、事业单位,由财政预算拨付;差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。财政负担的经费,按单位隶属关系和财政体制,由中央财政和地方各级财政分别负担。(三)自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。第九条 职工个人缴纳的住房公积金由职工所在单位发工资时代扣,连同单位为职工缴纳的部分,在规定的时间内向住房公积金管理机构缴纳,存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。第十条 住房公积金的存款利率,按中国人民银行的有关规定执行。第十一条 住房公积金本息,免征个人所得税。第三章 住房公积金的支付第十二条 职工个人住房公积金只能用于家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三条 职工个人住房公积金的偿还和转移:(一)职工退离休、离职或出国定居时,可由本人提取住房公积金本息余额;(二)职工调动工作时,其住房公积金本息余额转入新单位该职工名下的住房公积金帐户;(三)在职期间去世的职工,由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。第四章 住房公积金的使用第十四条 住房公积金的使用范围和顺序:(一)职工购买、建造自住住房抵押贷款;(二)职工自住住房大修理贷款;(三)城市经济适用住房建设贷款;(四)单位购买、建设住房抵押贷款;(五)在满足支付需要和安排以上贷款后,其余额可用于购买国债。第十五条 住房公积金管理机构会同有关部门按上述范围和顺序编制住房公积金使用计划,报当地人民政府审定后,下达给受委托银行。第十六条 住房公积金的使用程序:(一)住房公积金使用人(或单位)向住房公积金管理机构提出使用申请;(二)住房公积金管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳情况审查贷款申请;(三)受委托银行按有关规定对住房公积金管理机构提出的使用人(或单位)进行资信审查,确定是否给予贷款,办理贷款手续并按期回收贷款。但不能对公积金管理机构提出的使用人(或单位)以外的使用给予贷款。第五章 住房公积金的管理第十七条 各市(县)人民政府负责制定住房公积金的归集、使用、管理等有关具体规定,审批住房公积金的使用计划和财政收支预决算。实施对住房公积金管理机构的领导和监督。第十八条 住房公积金管理机构具体负责住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划等管理工作。住房公积金机构的具体设置,由当地人民政府确定。第十九条 住房公积金管理机构的职责:(一)核定住房公积金的缴交基数;(二)督促各单位按月汇缴住房公积金;(三)会同有关部门编制住房公积金的年度使用计划;(四)审查住房公积金使用人(或单位)的使用申请;(五)监督受委托银行按协议办理住房公积金存贷款业务;(六)进行住房公积金的核算;(七)偿还职工住房公积金本息。第二十条 住房公积金管理机构的管理费用,由同级财政核定后在住房公积金增值收益中列支。第二十一条 住房公积金的存贷款等金融业务,由当地人民政府按中国人民银行的规定委托指定的银行办理。第二十二条 受委托银行要按照委托协议的规定,向住房公积金管理机构报送报表和交割凭证,接受住房公积金管理机构的监督。第二十三条 住房公积金及其管理机构的财务会计制度,按财政部的统一规定执行,审计、监督部门要加强审计、监督。第六章 附 则第二十四条 未经批准不按规定缴纳住房公积金的单位,要如数补交,并罚缴滞纳金。第二十五条 任何单位和个人不得挪用住房公积金。凡违反第十四、十五、十六条规定的,要限期返还,对挪用单位和个人给予经济处罚。构成犯罪的,依法追究刑事责任。第二十六条 各省、自治区、直辖市住房制度改革领导小组会同财政部门,根据本规定结合本地区实际情况制定实施细则,报同级人民政府批准后颁布实施。第二十七条 本规定由财政部负责解释。第二十八条 本规定自发布之日起施行各出一部分,公司部分租房公积金在帐户中扣除,个人部分在本人的工资中扣除.是已工资的百分比来计算的,公司和个人各出一部分,公司部分由住房公积金办公室在帐户中扣除,个人部分在本人的工资中扣除.你买了房子,可以继续购买.根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第262号)第三十六条规定,本中心向缴存住房公积金的职工和单位提供缴存、提取情况查询服务。职工只能申请查询本人的住房公积金,不能申请查询他人的住房公积金。申请查询住房公积金,按以下规定办理:一、职工申请查询本人的住房公积金,必须出示本人的身份证。不出示本人身份证或者无身份证的,不予查询。二、单位因公务或者工作,需要查询职工的住房公积金的,必须提交以下的证明材料:1.单位办理住房公积金业务,需要查询本单位职工的住房公积金的,提交单位出具的介绍信,并出示查询人的身份证。非本单位的职工或者非办理住房公积金业务的,不予查询。2.律师办理案件需要查询涉案职工的住房公积金的,提交律师事务所出具的介绍信和《受理案件通知书》(提交复印件,交验原件),出示律师执业执照和身份证。3.公安、司法机关依法执行公务需要查询职工的住房公积金的,提交单位出具的介绍信或者《协助查询通知书》,出示查询人的工作证和执行公务证。三、单位申请查询本单位的住房公积金,提交单位出具的介绍信,出示查询人的身份证。按揭“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,**初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系.后来从香港引入内地房地产市场,先由深圳建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来.因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以转移占有为条件。
全部3个回答 > -
问 买房18楼好不好答
好不好不说,主要是不方便。。
全部5个回答 > -
答
买房要交的税费如下:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。五、如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
全部3个回答 > -
答
不能,还需要房产证才可以。购房落户 :①在本市购买或以按揭方式购买商品房、安居工程房或优惠房,建筑面积在五十平方米以上的,可解决房主本人及配偶和未成年子女落户。凭房主申请报告、房主及直系亲属原户口所在地派出所的户籍证明,房屋产权证、房主及其直系亲属户口本、身份证、结婚证办理。如购两套成套商品房的面积可相加计算。 ②建筑面积不到五十平方米需落户的,必须要有稳定的职业或生活来源,在市区居住满五年以上,年龄不满50周岁。申请人应提供单位证明或工商部门核发的营业执照,或县以上劳动人事部门签证一年期以上的录(聘)用合同,或街办以上行政单位出具的从事第三产业工作满一年的证明。
全部5个回答 >