ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是:有上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,上下层之间的通道不通过公共楼梯,而采用户内独用的小楼梯连接。 实际上说白了就是复式的原型。
什么叫跃层房子
137****1235 | 2019-03-13 17:50:48-
133****3511 跃层房子是一套一套的住宅,占地两层,内部楼梯连接上下两层。一般来说,客厅、厨房、餐厅和浴室位于一楼,卧室、卧室、房间和浴室位于二楼。双人房的概念是一楼,但它比普通住宅(通常为2.7米)要高。
他们把楼梯拿出来,把卧室和书房放好,然后把楼梯绑起来,然后再往下走。目的是通过增加有限空间的使用面积来提高房屋的空间利用率。它是为了适应土地和空间极度缺乏的情况。事实上,我认为它更适合双跳或双类型。
突破性住宅的优点是每个门都有一个大的照明平面。通风良好,居住及辅助面积大,布置紧凑,功能清晰,干扰小。在高层建筑中,电梯平台可以安装在二层,减少电梯公共平台的面积,提高空间利用效率。
所以跃层房子还是比较好的,无论是自住还是投资都是不错的选择。 2019-03-13 17:51:23
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跃层房子相对便宜的原因主要表现在三个方面:1、上下楼不是很方便,而且会占据一定的居室空间,房屋内部的面积使用率会降低。2、跃层房屋不适合有老人以及小孩的家庭进行居住,因为有楼梯会存在一定的安全隐患。3、夏季通风效果比较差,会感到比较闷热。跃层房子有诸多的优点,比如每个户型的采光面积都比较大,布局相对紧凑一些,功能分区明确,相互干扰能力比较小,而且在房屋建筑中,跃层房屋由于每两层才设置电梯平台,在一定程度上也缩小了公摊面积,这样也就拥有了更多的使用面积。不过,在购买跃层房屋时有许多的注意事项,比如需要留意屋内的设计是否合理,不能占据太多的居室空间,同时也不能破坏居室的整体性,这样也便于日后进行装修设计。
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跃层房屋便宜主要是因为此类户型的房屋有效利用率并不高,而且因为自身公共面积非常大,使得空间内的隔热效果并不是很好。因为跃层房屋有上下楼梯,不仅在装修时会花费比较多的费用而且因为楼梯占地面积比较大,使得整体的空间利用率降低。房屋自身面积除了包括室内楼梯面积之外,还包括有外部电梯的公摊面积,所以整体的各种费用并不低。此外整个房屋只有一个出口,不利于人员逃离。跃层房屋比较大的优点就在于每一户都有较好的采光面,而且房屋的功能空间分类比较明确,使得家人之间相互干扰较小,特别是在南方,因为此类房屋通风比较好,所以受到许多年轻购房者的喜爱。对比于传统的复式房屋来说,跃层房屋的层高会更高一些,一般在5.6米左右。
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跃层房投资价值低,流动性差。
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优点花较少的钱住相对大的房子,缺点,冬天还好,主要夏天太热,是的确实可以开空调,但这不费钱啊,本来就是图便宜的,无形中变相增加了成本。还有楼梯占了楼上楼下一定面积,而且装个楼梯成本又增加了。如果是高层的顶层有跃层价格合适还好,如果够住夏天上面不住人就当储物间就是,但如果是多层六层的顶层,那爬楼梯折磨人啊。我曾经住过这种房子,有体会,顶上不住人当储物间蛮好,但六楼爬楼梯太累,当时买的时候想着还年轻,爬的动,但住了几年就受不了了,一回家就不想下去。当然如果楼主和家人身体好不怕爬当锻炼身体,就看中了跃层大又可储物,价格合适的话也能买。
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