银行按揭贷款流程图是什么? 建行房贷面签审批流程是什么？

• 151****9706 个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。 2019-03-13 15:52:27
• 158****1549 建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：
  
  1、一手房按揭贷款
  
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  
  2、二手房按揭贷款
  
  申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，
  
  之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
  
  房贷面签流程具体如下：
  
  一、银行面签基本流程
  
  1、对于大多数开发商来说，一般是先付完首府签完合同；
  
  2、和银行签订初步的资料；
  
  3、补齐资料，等开发商这边出具合同以及发票；
  
  4、银行进行资料审核，会要求过去面谈； 2019-03-13 15:52:22
• 137****4601 光大银行张晓迪：1、抵押的正常流程是：房管局办完他项权证以后，他项权证由银行进行保管，房本退还给客户。如果没有拿到房本去找当时给办理的客户经理。
  
  2、客户拿着结清证明、房本，他项权证去办理结清手续。
  
  1、二手房按揭贷款需要什么手续？
  2、放款需要多长时间？
  3、国家有没有费用减免的政策？
  光大银行张晓迪：1、首先买方需要提供身份证、户口本、结婚证，**款证明和收入证明，之后银行根据客户提供的资料进行审批，通过以后可以进行过户、放款、抵押。
  
  2、银行审批只需几个工作日，但客户需要付款、签合同（如果卖方是贷款模式，买房需要解抵押）过户。
  
  3、银行是不收取费用的，费用的产生是中介办理收取的金融代办费用，建议通过节目中推出二手房贷款活动进行办理。
  
  1、目前国家政策首套房贷款的**比例是多少?
  2、商业购房贷款是什么政策？
  光大银行张晓迪：1、国家**新规定首次购房**比例是25%，公积金是20% ；二套房**低是40%，公积金是30%。
  
  2、商业购房**低是50%，按揭10年。
  
  1、商铺现房抵押贷款能办理20年的按揭吗？
  2、利率是多少？
  3、购商业房和买住宅房子的政策相同吗？
  光大银行张晓迪：1、每家银行期限的标准不一样，光大银行是12年。
  
  2、现房抵押基准利率根据客户资质，上浮在30%-40%左右。
  
  3、商业首次购房是基准利率，优质客户是9.5折，二套上浮10%。
  
  按揭10年买了套商品房，想2年之内把所有贷款还清，听说即使提前还清还需要支付剩余8年的银行利息，是真是的吗？
  支付2年的利息就可以了。
  
  
  
  商业贷款流程
  
  贷款条件
  
  ⑴非郑州市户口提供一年以上纳税或者社保。
  
  ⑵申请贷款年限：男不超过65岁，女不超过60岁，**长30年。
  
  ⑶月供不超过家庭总收入的50%。
  
  ⑷所购房屋房龄不超过20年。
  
  ⑸贷款金额**多不超过评估价和成交价低着的7成。
  
  注：商业银行贷款因银行不同政策也不相同
  
  贷款流程
  
  评估→约双方去银行面签→领取过户资料→网签→签资金监管存**→签担保→银行放款到监管账户→换全款凭证→缴税过户→卖方收到房款→抵押→领取他项权证→领证
  
  贷款所需资料
  
  1﹥卖方：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件（①未婚的出具未婚证明②结婚的提供结婚证③离婚的提供离婚证离婚协议或者法院判决书或法院调解书和离婚未再婚证明，且如果是夫妻双方共同财产离婚的，离婚协议上必须体现房子的归属。如果是离婚后买的单独所有财产，只需开具未再婚证明并带契证即可。）
  
  2﹥买方：①夫妻双方身份证②双方户口本③婚姻证明（未婚的出具未婚证明，结婚的出具结婚证，离婚的出具未再婚证明）原件及复印件，④收入证明⑤近半年流水⑥非郑州市户口提供一年以上纳税或者社保。
  
  3﹥房产证原件及复印件
  
  担保所需资料
  
  ⑴卖方须带夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件（①未婚的出具未婚证明②结婚的提供结婚证③离婚的提供离婚证离婚协议或者法院判决书或法院调解书和离婚未再婚证明，且如果是夫妻双方共同财产离婚的，离婚协议上必须体现房子的归属并且离婚协议要留原件或者去档案馆调档。如果是离婚后买的单独所有财产，只需提供未再婚证明即可。）。
  
  ⑵买方须带夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（未婚的出具未婚证明，结婚的出具结婚证，离婚的出具未再婚证明）。
  
  ⑶签担保后去交通银行交担保费，再到公积金大厦一楼置业担保换发票，把发票拿回担保窗口换取担保合同，担保费收取标准，贷款额的3‰。
  
  ⑷签完资金监管和担保后需要将买卖合同原件、监管合同原件、**款凭条原件拿回银行方可放款。 2019-03-13 15:52:17
• 153****0614 目前，建行的信用卡业务已经做得很成功了。如果你没有该行的信用卡，该如何办理呢?下面将具体谈谈。首先要明白申请建设银行信用卡的基本条件:
  
  
  
  个人卡提供的证明资料:
  
  
  
  1.您若是本地户籍的申请人，需同时提供:
  
  ①身份证复印件:
  ②财力证明:包括收入证明或个人资产证明或专业资质证明，其中:
  收入证明(包括任一材料) :
  a.从申请日起**近三个月的个人所得税扣缴凭证或完税证明复印件b.从申请日起**近三个月的社保单复印件
  b.从申请日起**近三个月的公积金缴交记录或缴交清单复印件个人资产证明(包括任材料) :
  a.产权属于本人或与他人共有的本地房地产权证复印件b.购房/车发票复印件
  c.中华人民共和国机动车行驶证复印件
  d.建设银行储蓄存折或存单复印件，专业资质证明( 包括任一材料) :如:国家权威部门评定或认可的执业资格证节复印件，包括注册会计师、注册审计师、律师证等。
  2.您若是非本地户籍的申请人，需同时提供:
  ①身份证
  
  ②财力证明复印件
  
  ③稳定性证明
  a发卡行当地房产证明复印件
  
  b.社保单复印件
  c.全日制本科及以上学历/学位证书复印件台同胞及外籍人士) ,需同时提供:3.您若是境外人士(包括港、澳
  
  
  
  
  
  申请条件
  
  凡具有完全民事行为能力和偿还能力的自然人，可凭本人有效身份证件和相关证明文件申领个人卡主卡。
  主卡申领人还可为其他具有完全民事行为能力的自然人或限制民事行为能力的自然人(必须得到其法定代理人的许可)申领附属卡。每张主卡**多可申请三张附属卡。主卡持卡人可随时申请注销附属卡。
  
  
  营业厅申请流程
  
  身份证是一定要带的。其他的证件和材料，比如社保卡、工资条、工作证明、住房车子的证明等都要带上。仅靠一张身份证是很难申请信用卡成功的。般情况下，拥有社保卡，工资条就能申办成功了。如果你有车子房子证明那就**好不过了。如实说明来意后，工作人员会让你填写申请表，在银行工作人员复印了你的相关证件，等工作人员确认好了之后，你就可以离开了，剩下的就是等待了。
  
  
  
  网上申请流程
  
  在新打开的页面中，选择，
  
  1.登陆该行的官网选择“信用卡”。
  
  2.“在线申请信用卡”.
  
  3在按照页面提示一步步就可以申请了，注意认真填写个人信息，特别是手机号码，验证邮箱，地址等。如下图中: “您希望申请的卡种是”，对于申请信用卡的你来说，可能就不知道，可是当你选择了省和市的时候申请的卡种那里，有很多信用卡的种类了，如果还不清楚，就点击“了解产品详情”。申请完后。
  建行信用卡网申面签流程:请大堂经理找有 PBCS柜系统的电脑。进行以下操作。
  [PBCS低柜系统1- (一站式服务(页面左侧) 1-信用卡面签(右上角) 1一输入(申请编号，手机号，身份证号] -确认]一打印申请表、复印身份证一[签字]一**关键一步，把第一项下方的四个小项都点上，有亲见本签名一[输入营销代码] - [确定1一显示(面签成功] .
  如果信用申请失败，银行般会发信息告诉你。 申请成功，银行般会电话联系你。若你之前选择去营业厅申请办理信用卡的，银行般会将 卡片邮件给你，在你领取信用卡的快递时，快递员会核对你的身份信息的。若你是网上申请的信用卡，银行工作人员会联系你，中般工作人员会邀请你带上相关证件去他们就近的营业厅核对身份后，如果情说属实，你的信用卡就能获批。当然，银行工作人员也会亲自E门我你，的那个他们来找你的时候，带上相关证件，只要情况属实，你的信用卡就能成功办理。
  
  
  
  
  
  
  
  
  •建设银行信用卡的提额•
  
  
  
  1.官网通道：依次选择“信用卡—信用卡额度调整—申请额度调整”，在调额类型中选择“临时信用额度调升”进行申请操作。
  
  2.代码提额，编辑短信 CCTE#卡号后四位#想要增加的额的95533 ，比如卡号后四位是8888 ，现在是5万 ，想要调到15万，就编辑CCTE#8888#150000 到95533,1小时内银行会短信回复结果！
  
  3.电话提额：拨打客服热线4008200588，验证身份，电话密码，按0转人工服务，申请提高临时额度或固定额度。
  2019-03-13 15:52:13