银行按揭贷款流程图是什么? 银行房贷流程

• 158****3170 个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 2019-02-19 16:00:38
• 154****9890 贷款流程：提交申请材料-贷款面签-资料录入-贷款审查-电话核查-贷款审批-抵押登记办理-放款复核-执行放款-资料归档。 2019-02-19 16:00:33
• 158****9189 新闻动态
  
  H O T S P O T
  
  
  
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  有农村户口的注意了！每户补贴18万！农村房屋要统一规划了！
  
  
  
  前不久
  
  国家放出一个重磅消息：
  
  要对农村房屋进行统一规划建设
  
  
  2018年一号文件
  
  《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》
  
  当中指出，要“强化新建农房规划管控”、
  
  “持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。
  
  
  
  
  
  其次是各省**近也陆续出台了当地的实施方案，贯彻“乡村振兴战略”。比如河北省就提出，要以县域为单元，科学编制镇村体系规划，“整治”和“建设”相结合，优化农村空间布局。
  
  农村住房在不久的以后全国各地都会统一规划，这是社会发展改革和创新。特别是在一些偏远的农村更是一大福利。
  
  目前只是刚刚提出不久，
  
  在部分村庄试行。
  
  说到规划，
  
  农民**关心的就是资金问题了，
  
  到底由谁来出这笔钱呢？
  
  以部分地区的情况为例，
  
  大致分为两种情况：
  
  1农民自己建房
  
  
  
  
  
  当然是在遵循统一规划的规则下进行，这种情况国家会给农民发放每户18万元的补贴，有的地区规定建房面积100平米，建房高度3层，国家补贴18万，其他的差价由村民自己补上（每个地区标准不一，具体按实施金额为准），同时房屋周围的基础设施费用也由国家承担（如：绿化、水电气等设施）。
  
  
  2农民“买房”
  
  
  
  
  
  一般来说，国家会在规划区内把房建好，然后以低价出售给农民，同时农民还能领到一定数额的补贴：一般情况下是1000元一平米的价格，然后补贴10万（每个地区标准不一，具体按实施金额为准）。
  
  不过，如果补贴10万还不够，村民可以在村委的担保下申请贷款。
  
  
  
  还需要注意的是，
  
  农村房屋统一规划并非所有村庄都要进行，
  
  比如其中这三类，就不在规划的范围内：
  
  
  
  已被纳入城市规划的村庄
  
  
  这类农村迟早都会被整体拆迁重建，而重建后就是城市的一部分。规划也由所在城市规划，不在此次的统一建房范围内。
  
  已经发展成熟的村庄
  
  
  很多农村自身发展不错，村内建设也已规划有序，经济发展成熟，这样的农村也不在此次统一规划范围内。
  
  
  
  已被作为历史文化遗产来保护的村庄
  
  
  这类村庄是用来保护的，不是用来拆迁重建的，自然不在此次规划建设范围内。 2019-02-19 16:00:28