18岁可以贷款买房,购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。贷款买房条件: (1)借款人所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 二、个人住房按揭贷款流程 1)借款人到贷款银行办理借款申请。 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。 3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。 5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。 6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
全部3个回答 >18岁可以贷款买房吗?贷款有年龄规定吗?
147****8592 | 2019-03-13 14:38:17
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158****1252 如果我是贷款审批人,是不会审批同意的。年满18周岁,具有民事行为能力是基本条件,在具备基本条件后,银行审查借款人的首要条件是借款人是否具有偿还贷款本息的能力,你还是**生,没有收入来源,是不符合借款人的条件的。
当然不同银行(或同一银行的不同地区)因对住房贷款条件的松紧把握不一致,宽松的话,在追加你父母为共同申请人的情况下,也可能审批通过。 2019-03-13 14:38:48 -
142****5883 可以。
根据《中华人民共和国民法通则》
第11条规定:“十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。”
但申请房贷必须满足以下条件:
1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
2、有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4、能提供购房合同或购房发票;
5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
6、贷款行要求提供的其他手续。 2019-03-13 14:38:42 -
132****8126 18岁可以在银行贷款买房。
贷款所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 2019-03-13 14:38:37
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贷款期限的问题银行方面有规定的,男的实际年龄+贷款期限不超过60岁,女的实际年龄+贷款期限不超过55岁;贷款额度按照评估价的50%计算;办理贷款的借款人,所需要的资料:1.身份证、2.婚姻证明、3.收入证明(连续几期)、4.户口本等还有银行需要提供的资料。
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年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房,一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房,男女是没有分别的。按揭贷款所需资料如下:1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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贷款期限的问题银行方面有规定的,男的实际年龄+贷款期限不超过60岁,女的实际年龄+贷款期限不超过55岁;贷款额度按照评估价的50%计算;办理贷款的借款人,所需要的资料:1.身份证、2.婚姻证明、3.收入证明(连续几期)、4.户口本等还有银行需要提供的资料。
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多大年纪都是可以买房的,前提是买房的支付方式。一次性支付,不限制年龄。贷款支付:**低是18岁成年可以买,但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。**大年龄女的不超过60岁,男的是65岁,不过每个银行还是会稍微不同。总之,贷款买房是一定要有还款能力的。
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