买二手房可以用公积金贷款吗？

• 148****6091 可以的，不过要满足一些条件
  
  一、官方条件
  
  1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  
  2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  
  3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  
  二、转贷条件　
  
  1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  
  2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  
  3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
  
  4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意； 2019-03-13 01:37:27
• 149****7967 一、公积金贷款可购买二手房。
  
  第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶共同办理，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。
  第二步 借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料：
  
  (1)公积金贷款申请表
  
  (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明
  
  (3)所购房屋的评估报告书
  
  (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》
  
  (5)原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件及复印件)
  
  (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件)
  
  第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
  第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
  第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
  二、购买二手房申请公积金贷款的条件有：
  
  申请人在申请贷款前，必须连续足额缴存公积金六个月以上，没有未还清的公积金贷款。
  
  2.购买房屋的房龄在30年以内的二手房,才可申请二手房贷款。
  3.拒有两套及以上住房或已办理过两次公积金贷款的家庭，无法在申请公积金贷款。
  
  4.个人信用良好，有稳定的收入，有偿还贷款的能力。 2019-03-13 01:37:17
• 155****2640 可以。
  
  市管公积金流程：
  
  1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
  
  2、资料提交管理中心审批，进行初审。
  3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
  
  4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
  
  5 、贷款批贷后，通知买卖双方过户
  
  6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
  
  市管公积金所需资料
  
  买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  
  所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
  国管公积金流程：
  
  1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
  
  2、买卖双方到银行进行面签（建行）
  
  3、 国管中心审批贷款资料
  
  4、审批通过后，通知买卖双方过户
  
  5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
  
  国管公积金所需资料
  
  买方：（同市管公积金）
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  
  国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费、**新公积金贷款利率表。 2019-03-13 01:37:09