首套房过户费怎么算呢？费用有哪些呢？

• 157****4774 一手房的话，大税只有契税：小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
  
  二手房的话，具体过户税费如下：
  
  1.二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  2.房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 2019-03-12 21:06:39
• 143****4169 过户费用如下：
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  （2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （5）房屋产权登记费：80.00元。
  （6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  买卖主要费用 营业税+个税+契税：
  以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。
  第二种：房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 2019-03-12 21:06:34
• 157****8104 没有规定买卖税费谁来承担，需要你们买卖双方自行协议，行规是，买家承担全部过户税费。
  双方都是唯一住房，
  还要看住房是否卖家持有满5年，。
  规定是，买卖过户，需要缴纳评估费千分之六，
  契税依据面积，90平以下1%。90--144平为1.5%。144以上3%--4%
  印花税万分之五，
  营业税5.55%（满五年持有，可以免除）
  手续费几百元，
  个税1%（满五唯一，可以免除）
  以上税费，按照评估价格计算，实际成交价格不作数 2019-03-12 21:06:29