住房贷款怎么申请?申请住房贷款需要什么材料?

• 134****7003 一、借款人应提供的材料
  
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  
  3.收入证明（银行指定格式）
  
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  二、房屋卖主应提供材料
  
  1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
  
  2. 房产证
  
  三、特殊情况
  
  外籍人士购房所需资料：
  
  台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  
  四、卖方为企业需提供资料：
  
  法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。 2019-03-12 19:09:28
• 153****8256 （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  　　
  （2）交齐首期购房款；
  　　
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  　　
  （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  　　
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  　　
  （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  　　
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  　　
  （8）贷款银行要求的其他条件。 2019-03-12 19:09:18
• 143****3462 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　
  
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　
  
  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　
  
  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　
  
  5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　
  
  6、贷款人规定的其他条件。 2019-03-12 19:09:09
• 146****3286 个人住房贷款：
  　　（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
  　　（2）收入证明及流水；
  　　（3）**款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
  2
  个人消费贷款：
  　　（1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
  　　（2）收入证明、房产证、用途合同等；
  3
  个人(企业)经营性贷款：
  　　（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
  　　（2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
  　　（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
  END
  二、信用类贷款
  个人无抵押：
  　　（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
  　　（2）收入证明、个人流水、收入证明；
  　　（3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
  2
  企业无抵押：
  　　（1）借款人身份证明；
  　　（2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
  END
  三、住房公积金贷款
  1
  商品房住房公积金贷款：
  　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  　　（3）合法的商品房购房合同或协议；
  　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  　　（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据 ；
  　　（6）有效的担保证明；
  　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2
  二手房公积金贷款：
  　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  　　（1）卖方身份证、户口簿复印件；
  　　（2）房产证原件和复印件；
  　　（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  　　（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  　　（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 2019-03-12 19:08:55