请问房子二次贷款需要什么条件？

• 157****3847 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 2019-03-12 10:13:08
• 131****4806 1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
  
  2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
  
  3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
  
  4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。
  
  5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
  
  需要手续：
  
  1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
  
  
  
  2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
  
  
  
  3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。 2019-03-12 10:12:59
• 136****8543 办理房屋二次抵押贷款所需手续有：
  1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
  2、个人收入证明;
  3、房屋一切权证;
  4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
  5、一次抵押贷款合同;
  6、贷款行要求提供的另外的资料。
  不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。 2019-03-12 10:12:49
• 133****4764 房屋二次抵押贷款申请条件有以下几个：
  1、借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；
  2、抵押房屋必须是本人房产；
  3、抵押房屋坐落在贷款机构服务区域内；
  4、抵押房屋评估值不低于五十万；
  5、抵押房屋产权明晰；
  6、贷款机构要求满足的其他条件。
  
  每个地方的政策不同，还是咨询当地有关部门比较稳妥。 2019-03-12 10:12:45