有哪位知道为什么高层顶楼**贵?

• 157****4593 顶层视野开阔、能看城市景观、采光通风、 风景好 ，无空气及噪音污染。
  
  一般来说，高层价格制定有几种差别:一层**贵、顶层**贵、中间层**贵，看当地市场习惯而定。
  
  但是顶楼房子也有不好的地方：
  
  1、漏水，顶楼容易在风吹日晒后开裂、渗水。
  
  2、暴晒，夏天阳光直接暴晒，房间温度很高。
  
  3、电梯噪声， 顶层噪声会比较大。
  
  4、有停电的风险，要是停电的话，需要爬楼梯。高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层。
  
  高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它没有顶层存在的问题，又能享顶层同样的风采，所以一般次顶层是**好的，应该也是**贵的。 2019-03-11 18:25:25
• 143****2393 次顶层**贵的原因：
  
  高层采光好，视野好，空气流通好。
  而顶层夏天太热，冬天冷，有时会漏水。
  相对来说，次顶层不会有顶层的问题，所以**好，**贵。 2019-03-11 18:25:20
• 144****2477 次顶层一般都属于复式别墅型的，17. 18层一起卖的还有就是整个楼顶都是你的可以在上面养花啊， 晚上在楼顶喝喝茶什么的 。当然要贵了。
  顶楼采光好，视野广阔，风景很好
  
  但是顶楼房子存在以下问题：
  
  漏水 长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水
  
  暴晒 夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高
  
  电梯噪声 电梯**上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大
  
  停电风险 顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯
  
  高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层
  
  高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是**贵的。 2019-03-11 18:25:15
• 157****6140 顶层一般会做比较豪华的复式住宅或者附赠屋顶花园。如果没有这些因素还卖得贵那真得看哪个冤大头买了,中国的屋面隔热防水质量如何谁做谁知道…… 2019-03-11 18:25:07