好地段的，没有现房你就得买二手的。其实还是新房好！ 二手房你得交税啊!很高的！ 但不知道现在政策是什么样.**近国家正在刺激楼市。 买二手的你一定得打听清楚。
全部8个回答 >现在买一手房合适还是买二手房合适？我想知道情况？请指教？
154****7827 | 2019-03-11 15:36:06
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149****3788 新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。 2019-03-11 15:36:39
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153****9330 新房要注意一下物业是否成熟,周边的配套设施是否齐全,还有房子本身有没有质量的问题. 二手房的小区，物业，周边设施，基本比较成熟， 但是可能因为房龄的关系,在买的时候要多关注一下.如果买的是老房子,外在环境可能会比较好,内在设施可能就不那么全了. 还有一种叫做 次新房可以考虑,也不错. 不用担心房屋年限,其余的自己多看看了. 现在市场上房价也在慢慢回落了,我建议买次新房,没有 就买二手的吧 ^_^ 买房要综合考虑 2019-03-11 15:36:29
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142****0838 现在还是买二手房合适 因为你在买二手房的同时 它的小区环境 物业管理 社区的一些完善 你都会有一个了解。
这些都是问题 而这些问题你要是在二手房里 他就不会出现 ，一手房子 你还要装修 房屋还要交税在房产证下来以后， 小区的环境 物业了他得一步步的完善，这些都需要时间的 二手房就不会了 2019-03-11 15:36:24
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可以说是，也可以说不是，就算商品房按揭贷款你没还完也拿不到产权证，二手房按揭是你先付一部分款给房东，剩余的过户完毕后从银行贷款直接给他，这比款一般不会经过你的账号，你的产权证是压在银行的，直到你还清为止，按揭和抵押**大的区别在，抵押一定要有营业执照，否则带不了，而按揭就不需要这种条件，年限也有很大的区别，按揭的年限**长为20年，而抵押**长为5年，每年还清一次，不需要按月还，如果你不是商人，没有营业执照，那就只能做按揭贷款了。但现在银行二手房按揭贷款一般不会放款，审查的比较严。
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完全可以，在太原我刚买了一套二手房，50万的房子**才花了23万，而且23万的房子连过户费和中介费都包括了，还有担保公司的钱也有了！我们走的程序就是二手房按揭贷款，我先掏了房价的30%，剩下的由银行和担保公司来承担，过户当天我把**和其他的杂费都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房东的账上了，特别安全，而且中介公司特别负责，**主要的还有银行也参与，所以跟本没有顾虑！
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购买二手房，买方只需要缴纳以下税费，另一部分税费由卖方支付。按照相关规定，买房人应缴纳税费：1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内2、 测绘费：按各区具体规定 3、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）4、 交易费：3元/平方米
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只要是工作日拿着您上述材料去房地局办理就可以了！不知道您问的是不是几天拿到房产证！没有问清楚啊！朝阳区第二天拿本。东城区三个工作日！海淀区当天。其他区县不清楚！但是**慢的也是1周内能拿到！
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