施甸公馆主要在售别墅，小区氯化钙，环境非常棒
全部3个回答 >个人房源主要有哪几个方式出现呢？它们有什么区别？
133****1137 | 2019-03-09 21:05:59
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133****4136 网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。
业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。 2019-03-09 21:06:37 -
148****8021 网上房源都是经纪人发的,所以发布的房源是否存在都无法考证,更别说去找方法辨别了.你只能根据经纪人发布的房源作为参考.**好的方法就是找个你觉得你可以信任的经纪人. 2019-03-09 21:06:32
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144****4354 真房源定义：
1）真实可售：为法律法规允许交易的房产；
2）房源为真实存在，不是虚构或虚拟存在；
3）真实委托：业主真实委托出售/出租；
4）真实价格：房源价格以业主委托报价为准；
5）真实照片/视频：照片/视频为该房源实地拍摄
2019-03-09 21:06:25 -
141****7789 首先，你需要到一个好的房源平台上采集房源，这样能确保房源的真实性，如推 房神器。其次，你需要在看房时确认房产证等证件是否真实，是否为本人持有，确认好房产信息是否为真。 2019-03-09 21:06:17
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154****5512 在网上可以通过一些房产网站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器来帮助你从多个房产网站上一键获取房源信息，速度更快！ 2019-03-09 21:06:10
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我们都在知道，保障性住房分为公租房、廉租房、限价商品房、经济适用房。但是并不是所有人都能够申请保障房，这是需要一定的条件限制的？那么，桂林保障房的申请条件是什么呢？ 从桂林市房产管理局了解到，廉租房申请人必须满足4个条件。申请人在通过审核后，市廉租住房行政主管部门将按住房困难程度、登记先后次序轮候实物配租或租赁住房补贴。 首先，申请廉租住房保障的家庭，其家庭成员要具有本市市区城镇居民常住户口，并至少有一人取得本市市区城镇居民常住户口3年以上（含3年）； 其次，家庭成员之间要有法定的赡养、扶养或抚养关系； 第三，家庭住房人均使用面积在10平方米以下； 第四，已领取由民政部门审核发放的《桂林市城市低保救助证》，或经认定的低收入家庭。 如果满足以上条件，则可由户主作为申请人，向户籍所在辖区房产管理处提出书面申请，并根据需要提供相应的证明材料。 目前桂林市廉租住房保障主要实行两种方式：一种是由政府向申请人发放租赁住房补贴，由其自行承租住房的货币补贴式；另一种是由政府向申请人提供住房，并按照规定标准收取租金的实物配租式。申请人在通过审核后，市廉租住房行政主管部门将按住房困难程度、登记先后次序轮候实物配租或租赁住房补贴。
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目前基本上有两种个人买房按揭方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多; 2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
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住房按揭贷款还款方式有1、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。等额本息还款法计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-12、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。等额本金还款法计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率
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还款方式1、等额本金还款法适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。还款方式2、等额本息还款法适用人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月里，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。还款方式3、分阶段性还款法适用人群：刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期，开始的每个月只要还几百元，等过了5年后，随着收入提高、经济基础的充实，还款也会变化为正常的还款方式。还款方式4、一次性还本付息法适用人群：从事经营活动人群或短期贷款的人群。一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，这种还款方法可以快速有效的减轻还贷压力。还款方式5、转按揭适用人群：所有人群，包括还没还清贷款的二手房卖家；如果现在的贷款银行的利息成本支出太大，借款人可以用这个方式换银行，减轻还款的压力。转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款的银行办理贷款。还款方式6、双周供适用人群：工作和收入稳定的人群。这种方式缩短了还款周期，也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。还款方式7、提前还贷适用人群：资金充足的人群。银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效的减少利息的支出。
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