农村住房所属土地为集体性质,办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。《房屋登记办法》规定:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
全部3个回答 >农村房产证什么时候发下来?哪些情况不准办农村房产证?
142****7051 | 2019-03-08 14:50:21-
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157****7431 只要手续齐全,农村房屋任何时候可以开始办房产证的,具体流程如下:
一、 农村宅基地房产证需要提交材料:
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、 农村宅基地房产证办理的流程:
农村房屋产权证办理流程如下:
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。 2019-03-08 14:50:43 -
155****5891 现在很多地方宅基地已经确权完毕,据小编所知有的农村开始发放农村房屋所有权证明,也就是房产证。不过并非所有房屋都能拿到房产证,其中有四种情况的房屋将拿不到此证。
1、未经批准私自建房
农村建造房屋需要得到审批,经过批准后才能动工建房,所以未经批准就建房的,是不符合规定的,将拿不到房产证。
2、非法买卖宅基地建房
宅基地不允许非法买卖,比如非集体成员购买本村宅基地建房的,是违反规定的,肯定拿不到房产证。宅基地是能是本集体成员使用,但是可以在本集体成员之间转让宅基地使用权的。
3、一户多宅
农村宅基地一户一宅,大家都比较熟悉了,一户拥有一处宅基地,想再申请宅基地基本不可能。所以在确权的时候,会确权一处宅基地,也只有一处宅基地能拿到房产证。
4、建房面积超过规定面积
有的房屋严重超过规定面积,为了得到拆迁补偿款,在确权的时候将不予确权,或者有偿使用。处理过后的房屋才能办理房产证。
农村房产证开始发放,有的地方还未开始,没有拿到的不要着急。先了解一下当地政策,再看下自家房屋有没有不合规定的地方,做好准备,早点拿到房产证。 2019-03-08 14:50:37
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确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料:1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证;3、建设工程规划定点;4、房屋坐落平面图;5、房屋产权登记申请审批书;农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
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房产证在交房后办,有时还能拖到交房几年后,所以不必着急。办房产证主要用够房合同,你要看清楚合同上的姓名
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确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料:1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证;3、建设工程规划定点;4、房屋坐落平面图;5、房屋产权登记申请审批书;农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
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只要手续齐全,农村房屋任何时候可以开始办房产证的,具体流程如下:一、 农村宅基地房产证需要提交材料: 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 二、 农村宅基地房产证办理的流程: 农村房屋产权证办理流程如下: (一) 申请人提交下列材料提出申请: (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理 (三) 公告; (四) 审核; (五) 收费; (六) 记载于登记簿; (七) 发证。
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