卖方需提供的材料：1、产权人身份证；2、户口本；3、房屋所有权证；4、原购房发票（复印件）、原购房合同；5、共有产权人声明；6、结婚证复印件；7、产权人印章；8、土地使用权证；
全部4个回答 >门市出售二手房要什么资料？有哪位网友知道，说说呗？
143****2638 | 2019-03-08 10:17:35
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142****9979 二手房买卖双方的个人合法性身份证件、房屋所有权证、原契税完税凭证（或减免税证明）、原购房发票或合法付款票据、二手房屋交易合同书等相关资料的原件及复印件。 2019-03-08 10:19:04
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153****1256 你需要准备：身份证、户口本、人名印章；如果是贷款还要提供：收入证明；单身提供单位或街道开具的单身证明；已婚提供结婚证，过户时配偶到场 2019-03-08 10:18:33
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148****8961 本人身份证，户口本，单位盖章的收入证明，单身提供街道开具的单身证明；已婚提供结婚证，过户时配偶到场或者一方去公证处公证有另一方代办的公证文件。 2019-03-08 10:18:22
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产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
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需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.
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核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
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一、前方有高大建筑的房子不要买风水依据：房屋正前方为一间房的正阳，要迎接福气，招财纳福，如果前方有高大建筑物的话会挡住前方的阳气，阳气受到阻挡到达不了房子周围，长时间居住在这样的房子里，会导致家里阴盛阳衰阳气不足。二、临近寺庙、骨灰堂、墓地的房子不要买风水依据：这些地方的房子一般都会比较便宜一点，但是阴气太重，一般人镇不住这些阴气，会有一些污秽的东西，给家里带来霉运。
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