一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
全部4个回答 >入住新房有什么讲究嘛,有没有人能指点一下啊?
154****7982 | 2019-03-08 01:55:00-
157****2626 禁忌一、右高左低的房子
风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,第一,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。
禁忌二、卫生间或是厨房以着门
有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。
禁忌三、风大不宜
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。风水学是**重视“藏风聚气”,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风势过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那亦绝非所宜!**理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。
禁忌四、阳光充足
阳宅风水**讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。举例来说,有一间阳光不足的房屋,过门便是一条既窄又长的走廊,而客厅及饭厅似乎没有窗,室外的阳光因而难以透入;这样的房屋,不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的死水,全无生机。
禁忌五、地势宜平
倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心视察周围环境,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泻漏,而且还会家人离散,一去不回。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。 2019-03-08 01:55:55 -
146****6039 搬入新房叫“入宅”,迁入旧屋叫“移徙”。因阳宅管当代的气运,主宰一家人的健康、财富、事业等,故不可忽视!现将“入宅”各注意事项为大家说明。
“正五行”择日
搬家没有选良辰吉日,会冲煞的。所谓冲煞,就是会有不良的后果,影响家运。
搬家与风水是相关的,如果能够选择吉日吉时搬家,又合乎仪式,对家宅中人都有好处,会带来极大的好运。
搬家择日,原理如选吉年吉月吉日吉时出生的小婴儿一样,如果我们相信生辰八字影响一个人的运气占到40%,那么,搬家时间的好坏对整个家宅的影响也会占到40%。
在选择吉日时,首先你要知道家宅的朝向(即峦头),你还要知道这间屋在哪段时间是当时得令,哪段时间是行衰运,亦即是你要计算这间屋的理气(即吉凶时间)。
要找出一间屋的吉凶时间很容易,譬如:家宅为午山子向(即坐南朝北,关于如何测定房屋坐向,浩然会在以后的文章教大家如何使用罗盘去测量),凡对角的方位代表对冲,所以“午”与“子”互冲。假如你所住的屋坐“午”,那代表凡子年、子月、子日、子时都与这间屋互冲。
假如你要搬屋、动土,就不能选择“子”日,更切忌在“子”日搬进一间与子互冲的屋内。
所以家宅朝向的其中一种**大的作用,就是你以后订定日期的吉凶,都以家宅的山向为依据。
即使那一天是通胜的吉日,但如果那一天的日元(天干地支)与家宅对冲,那一天属凶日,不宜用事。
仍以午山做例,午与子冲,是以“子”为凶日。但午与“寅戌”成三合,午亦与“未”合,所以凡“寅戌未”为吉日吉时。
用这个方法去择定吉凶非常有效,因为日子与山向有极大关联,这是一种实战经验所得出来的理论。
中国的杂煞很多,即是有很多家不同的理论,如果每种理论都采用,变成天天都是煞,天天都不能用事。
因此大家要选择一个**好的方法去计算运用,这一种以山向定吉凶的方法称为“正五行”,是一种**广被采用的方法。
大家要清楚,十二地支的对冲,是所“向”便是所“坐”的对冲,一共6个组合,称为六冲。
天干的对冲,是受刑克者为对冲。如水克火,壬癸便是丙丁的对冲。金克木,所以庚辛是甲乙的对冲。
入宅仪式
确定了搬家吉日,接下来就要搬家了,搬家一定要留意以下事项,才可得到上好的运势:
在搬入新居的那一日,亦即良辰吉日,之前一晚,**好换上一批硬币,将这些硬币由主人房床下开始撒起,直至全屋都是硬币,然后才离去。直至第二天搬进去时,一打开门即用已购得的新扫帚将硬币扫进主人房内,然后用红色的绒布包住这批硬币,放在床下。这入伙仪式便算完成,可以开始搬东西入屋了。
在搬入新居时,第一件搬进去的物品十分重要,一般都认为,那应是吉祥物。我认为如果有供奉神位的,**好先把神坛搬进去。如果不拜神的、可搬保险箱或财库之类。
新屋入伙,人们喜欢放爆竹,放爆竹可使灵体躲避,表示迎吉拒凶。
孕妇**好避免搬家。由于胎儿习惯了一个磁场感应,如果转变了方法,胎儿会有不建康的发展。但如果旧屋风水不佳,新屋风水好,而搬到新屋时方位与旧屋的方位接近,床向没有改变,孕妇也可搬家,但以不动一钉一木为原则,免惊动胎气。
在黄历内均有当天犯忌的生肖,例如某日冲龙煞西,所谓冲龙,是指屋主的主人如属龙,则这一天不能用;所谓煞西,是指如果大门朝西开,那么这一天也不能用。就算是好日也不可用。这是很多人择日时忽略的。
搬进家内,一定要将全屋可动的东西动一下,如煤气灶、冲厕、开风扇、空调、收音机、电视等,作为一个开动的仪式。**好将《般若心经》的录音带不断播放,声响全屋,如有灵体或上一手住客的家神未离开,也可藉这声带将之超度。播5-7小时左右便可。
每搬进一处,必要饮一杯在那屋烧的水。喝上一杯水,搬家大礼才算正式完成。这是“水土”延吉之意,这杯水一定要喝下去,令肠胃习惯这水源。这仪式对于移民的朋友**重要。**后,搬迁的真正意义是当晚必须在那房子过夜。如果前一晚已在此过夜,那就不算是在今天入伙,而算是昨天了。
拜四个角
虽然风水只是一种磁场学,但亦有强烈的心理效应。例如一件风水物摆放,有其五行的化泄催旺作用,但必须在意识上,也要有念力加持,如放铜器化五黄,在放置铜钱时要观想铜钱放大,放出金光。这种念力加持法,与风水学上的呼形喝象,同出一辙。
因此心理或念力加持,应用到入宅,便是“拜四角”这个仪式。
拜哪4只角,一般的操作,是以家中的4个墙角为四角,这是基础法,如要进入深一层的功夫,可拜家中的四维方:
西北方,乾方,俗称天门,在元旦盘洛书五星顺飞第一个宫位,为众像之代表方。
东南方,巽方,俗称地户,为一切菩萨的代表方,为元旦洛书盘逆飞之首宫,其力极大。
东北方,艮方,称为生门,是奇门之生,万物之始,是天部诸神的出没方。在密教修行中,以此方为始,为一切天神之动员方。
西南方,坤方,术家认为是奇门之死之,乃万物之绝方。是归于寂静之方。
拜神时以三牲供品。通常为烧猪肉(取其红皮赤壮之意),全鸡、全鸭(可用鱼取代),摆放方法,是面对神坛,猪肉在中,左鸡、右鸭(鱼)。
四果(橙,苹果、蜜瓜、提子)、白酒、白饭、甜料(糖果、红枣)等。
在祭品上,插一支短香,特短香点完后才可吃供品。
祭品纸符类品很多,但**重要的有:镇土符,为慑地主时用,有稳定宅运的功效。分青色(东方宅)、红色(南方宅)、黄色(中宫宅)、白色(西方宅)、蓝色(北方宅)五种符。行衰运者,可加转宝宝牒,一般多用平安符、禄马贵人符,再加大金元宝等。这些中国民间的祭拜纸符,可到纸花铺购买。
其实一切所烧的纸符,有其宗教及心理因素助运外,烧起来取其火旺,是改造家中粒子磁场的直接方法。在屋中心烧衣纸与放爆竹的功能一样。密法以芥菜花子投入火炉中,每一掷念真言,其法意义相同,其加持力不可思议。
**后,恭祝大家喜乔迁之喜,祝事事大吉。 2019-03-08 01:55:49 -
145****4833 想必大家在新房装修之后肯定很想入住,但其实不要急着在装修后入住,知道新房入住时有什么讲究吗。许多新房子将迎来入住的新主人,其中大多数都是年轻人,这个时候年轻人都已经结婚,甚至有的已经开始想要孩子了。新房装修后大家要注意的是关于新房入住的一些风水上的方面,如果能够做到这些说不定可以给大家的家庭带来好的运气。接下来就为大家介绍新房入住有什么讲究。
一、新房入住需要看好日子
好日子也就是大家一般来说的黄道吉日,就是认为可以办某些事的吉利日子,首先确定新房子主人的生辰八字,然后来确定搬入新家的日子和具体时间。
二、入住前需要准备什么
1、在新房子入住有什么讲究呢,要先向新屋的土地地神打个招呼。这个行为在中国大部分区域叫做拜四角,在中国大部分地区都有做这个事情。使用这个方法来驱除虫蚁,污秽,大家不妨做做看。
2、大家在进入新房子前,新房入住有什么讲究呢,**好把房子里面可以装水的容器都拿出来。这样子可以在入住房子前,容器都装上水,等吉时一到,就可以做仪式了。家庭能够因为这个仪式而有财运。
三、具体的入住仪式
1、当天的吉时到了的时候,需要准备让人出门口,接着在房子的大门口放一小串鞭炮。与此同时要让家里岁数**大的人端火盆带其他人进房子。
2、新房入住有什么讲究呢,在新人进入新房后,首先要做的是上香请当地的神明。接着把新买的锅碗放到厨房去,这样做就是把灶王爷请到家了。
关于新房入住有什么讲究就介绍到这里了,但其实新房入住不仅仅是这些风水上的方面需要注意装修后新房的气味,材料等问题,要知道很多新房的房主都是刚刚结婚的新人,可能正准备要孩子,需要谨慎注意新房的装修材料问题。上面就是给大家介绍的新房入住有什么讲究的事项了,其他的问题可以自行了解。 2019-03-08 01:55:38 -
143****9653 一、新居入住前的准备工作:
1、根据入住人的生辰八字(新房常住的所有人),选择好吉日良辰,作为新居入住的日子。
2、入住前需要准备好以下东西:家里的米桶装置八成满并放上红包,买好10个新碗、10个盘子、10个汤匙、10个味碟、10双筷子,准备好一些硬币,还适当买些具有象征意义的食物如:红萝卜、生菜、发菜、大蒜、汤圆、带子、红枣、芝麻、绿豆、红豆、油、盐、酱、红糖等,这些东西所带表的含义就不用多说了,总之是代表吉祥、如意、健康、发财等。还需准备好两盏煤油灯放在客厅,入住之后点燃三天。
3、入住当天要贴好对联、门头上挂上红布大花。
4、入住当天大家要心平气和,切不可生气,骂人,还要讲吉利的话,做吉利的事。
5、入住当天还要摆喜酒或请亲戚朋友到家里来做客,越热闹越好。
二、新居入住仪式;
1、到了入住时辰,燃放鞭炮。
2、然后主人和亲人们分别挑入住所需的东西(之前准备的:10个新碗、10个盘子、10个汤匙、10个味碟、10双筷子,红萝卜、生菜、发菜、大蒜、汤圆、带子、红枣、芝麻、绿豆、红豆、油、盐、酱、红糖等)进去,这里需要注意的是:进去的顺序是主人走在前面,从大到小,再到亲戚、朋友;并且每个人的口袋里都要装有钱,意思是“代代有钱”。
3、进去时,主人双手打开门并说吉利的话,一边踏进去一边说“双脚踏进来,富贵带进来”并向前面撒硬币。
4、大家跟着主人从房子的东方(或客厅),走到主人房,然后到小孩的房间,再到其他的房间,**后到厨房(每到一个房间,主人一边说吉利的话,一边向房子的每个角落撒2个硬币)。
5、点燃煤气炉,煮一壶开水,拿去客厅用风扇吹,意味着风生水起。
6、煮汤圆给大家吃,意味着团团圆圆,甜甜美美。
7、入住后的三天晚上,每个房子都要亮着灯。 2019-03-08 01:55:32
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每个房间测量后,就算面积加起来就是了
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一般来说,“零**”有两种运作模式: 一种是在购房时不用交纳**款,但需要购房者提供一套现有的房产作为抵押物;另一种则是**分期,购房者无需任何抵押物,只需先交**款中的50%左右,剩下的由开发商一次性“借”给购房者,购房者需要在之后的两年内还清**款即可,但办理时也需要交纳一定的手续费。以上无论选择哪一种方式,购房者都无法真正实现“零元购房”。 那么,零**买房有哪些风险呢? 1、或无法实际拥有房屋所有权 开发商采用“零**”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%,二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。同时,由于购房者实际上没有交付**款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。 2、或将面临购房无效的境地 如果不具有购房资格的购房者与开发商签订“零**”购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的**,可能面临无法索回的情况。 3、或被追究刑事责任 由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得**款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。 因此,提醒大家,“零**”、“零元购”其实并非“零压力”、“零风险”,购房者还是要多多考虑权衡才行,别被开发商的各种噱头冲昏了头
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小区的风水是作用于全部小业主的。其能量分散到具体的每一个人身上可以说是微乎其微的。不论什么傻,他都作用于一个平面上的。当你选择的楼层高于煞体,则它就不会对产生作用!谁见过可以随意转弯的在飞的子弹或弓箭?房屋的风水才是关键,因为它是作用于房主人的。户型的好坏,卧室的方位,厨房、卫生间是否合理,这才是要买房子的人应该关心的事情,其次是楼层。这些事情的内涵五行与房主命理五行相生相扶择吉,反之则凶。
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有些房子由于条件限制,会存在各种风水上的禁忌,而这样的房子并不适宜居住,如果一定要居住其中,很容易招来不好的运势,该如何化解呢?下面一起看看专家的建议。 长期住在地下室不少打工者初期创业时,由于经济窘迫只能借宿地下室。假如长期住在地下室,时间超过一年,越过越穷的房子风水对你来说就产生作用了。 除了经济上入不敷出外,你很可能恋爱情感也饱受影响。曾经考察过一位名人的别墅,其地下室被装潢得金壁辉煌,干吗用呢?呵呵,一是女主人摆放几百双漂亮的鞋子。二是几百套豪华的衣服,还有大块场地是供其宝贝孩子玩耍用。唉,难怪这位名人自打住进这别墅以来,就没有什么好运过。
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