房价一直再涨嘛,这个是不用说的,你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧
全部3个回答 >房产证在哪里办呢?有谁知道呢?
153****1817 | 2019-03-08 00:21:24
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152****0844 去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局),一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理,因为房地产商**初在房管局办理的是大产权证,也就是大宗土地的证权书,等你购买后,要分割成为小产权,所以代为办理。 2019-03-08 00:21:55
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138****5468 三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请,依法依规办理房产证。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
需要材料:
(1)盖章的申请表
(2)房屋买卖合同
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
(5)专项维修资金专用收据
(6)契税完税或减免税凭证
7)购房者身份证明(复印件核对原件)
(8)房屋共有的提交共有协议
(9)银行的提前还贷证明
经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任,避免不必要的损失。 2019-03-08 00:21:51 -
143****4412 房产证办理流程:
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 2019-03-08 00:21:46
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问 个税怎么算答
"房屋过户个税通常出现在二手房的交易过程当中,通常情况下,当房屋的产权满5年的情况时,那么是免征个人所得税的,但如果是在不满5年的情况下,如果是普通住宅房屋,那么需要按照成交价的1%来征收个人所得税,而对于非普通住宅房屋,那么需要按照1.5%来征收个人所得税,在缴纳个税的时候也是比较方便的,通常在缴纳其他税费的当天就可以缴纳个税。对于房屋出售者来说,如果想要避免个税的情况出现,那么可以选择等到房屋满5年之后再进行房屋的出售。"
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房产证的真假,到房地局档案室一查就知道了,查询费用也不贵,几十块钱而已。如你所说,房产证现在在银行的保险柜里。按照我们这里的情形,你的房产证上有个他项权利的贷款记录。所以,我们这里房产证一般都是可以拿回来的。从你说明的情况,你的房产证也之后到贷款还清后才能拿到了。另外,我们这里,如果有贷款记录,等我们还清了贷款,银行会给我们一个还贷完成的证明,这样我们自己就可以直接到房地产交易中心办理他先权利中有贷款记录的撤销事宜。
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房产证在银行。要拿到房产证,**有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行,还清房贷后,银行会给一张盖章的单子,几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。据建设部《商品房销售管理办法》,开发商在商品房使用之日起60日内,将开发商提供的房屋权属登记资料,报送房产行政主管部门。开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。
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到国土部门办理房产证
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