有谁知道菏泽房产证在哪里办理吗?

向房屋当地房管局去查询：网上应该是查不出来的 市房地产交易登记中心 查询产权登记情况 需要知道房产证编号的话只有看房产证或者本人到当地房管局去查询

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房产证的真假，到房地局档案室一查就知道了，查询费用也不贵，几十块钱而已。如你所说，房产证现在在银行的保险柜里。按照我们这里的情形，你的房产证上有个他项权利的贷款记录。所以，我们这里房产证一般都是可以拿回来的。从你说明的情况，你的房产证也之后到贷款还清后才能拿到了。另外，我们这里，如果有贷款记录，等我们还清了贷款，银行会给我们一个还贷完成的证明，这样我们自己就可以直接到房地产交易中心办理他先权利中有贷款记录的撤销事宜。

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房产证在银行。要拿到房产证，**有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证；购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。

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去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商**初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

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办房产证需要哪些材料？<一>初始登记（即新办证）所需资料一、国有土地办证所需资料：1.土地使用证复印件一份；2.村镇规划许可证一份；3.环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；4.申请书、墙界表各一份；5.房屋测绘报告或房屋平面图二份；6.申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；7.申请人一寸彩照二张；8.交配套费收据；9.竣工证书验收合格证明一份（单位）；10. 组织机构代码证复印件一份（单位）；11.法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；12.环保验收审批一份（单位）；13.其他所需资料二、集体土地办证所需资料：1.土地使用证复印件一份；2.建房审批表一份；3.申请书、墙界表各一份；4.所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；5.申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；6.申请登记房屋符合城乡规划的证明7.房屋测绘报告或房屋平面图二份注：1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。2、集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。三、商品房办证所需资料：1.购房合同一份；2.房屋验收与接收单一份；3.购房发票一份；4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；5.纳税依据一份；6.房屋平面图三份；7.商品房预售许可证；8.开发企业营业执照、资质证明、法人身份证复印件，委托书、委托人身份证明；9.旧城改造的小区须先注销原房屋所有权证；10.办证申请四、商品房预售许可办理所需资料：1.商品房预售许可申请表；2.开发企业的《营业执照》和****；3.土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例（25℅）符合规定条件的证明；5.工程施工合同及关于施工进度的说明；6.商品房预售方案，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房分层平面图。

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