虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台,全国房价很难出现大幅上涨的情况,将会维持在目前稳步上涨的阶段。对于刚需购房者来说,若有条件购房,那么应该积极入市,不需要太考虑价格的因素,而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说,在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说,后续租赁市场应该是比较热的,尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此
全部3个回答 >年底房价会降吗?有什么政策吗?
132****1816 | 2019-03-07 23:13:47-
156****3796 很多人不看好这次调控,其实这次调控比以往都不一样,一系列的调控下来,适用房、廉租房、国八条、国五条、限购令、限价令、控制交易后又加息加准备金率(准备金率已到历史高位20.5%),我们可以看到政策不达到目的不罢休的味道,用牺牲经济代价来调控物价上涨,这是实属罕见。调控到现在已出现效果,5000亿热钱已撤离市场,一线城市的房价从5月初以来就已出现拐点,在国家紧缩货币政策的预期下,普跌现象不可避免出现,二三线城市不可幸免跟随,一句话,国家政策强硬起来谁都逃不了。 2019-03-07 23:14:13
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136****3980 可能会下降,具体问问房管中心。房价的影响因素很多,如下:
个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等 2019-03-07 23:14:06 -
158****8321 首先就楼上网友所答“明年上半年,房产开发企业由于资金压力,会出现较大幅度的降幅。 ”发表个人看法,其实如果熬过年底。到明年上半年,开发商的资金压力已经有所缓解,压力**大的时候是现在,也就是年关,各类支出年底结账、还有很多银行贷款也是年底到期,所以说,年底是房地产企业开支**大,资金压力**大的时候,一旦过来年关,各类压力都会有所缓解,开发商会捂盘,等待行情明朗,房价下降趋势基本会有所缓解。
我个人认为,现在国家左右为难,继续执行严厉限购政策,房价势必大幅下跌,那意味着几年来靠地产行业支撑的经济崩溃(虽然现在经济结构有所改善,但必然有所影响,注意现在股市各板块情况就会略有发现)与信用市场冻结。而放松调控,丧失信用,危机民生;继续紧缩,失去经济。
因此,这个调控的度是关键,房地产下挫是祸,价格同比稳中略降是福。看明年国家政策走向。 2019-03-07 23:14:01
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问 年底房价会降吗答
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一般来说,在限购政策下,房价会出现一定程度的下降,但程度取决于限购政策的具体内容。如果限购政策的规定严格,那么影响的范围越大,房价的下降也就越明显。
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你是哪里的? 一线城市,北上广,你觉得有可能会降吗?再过五年十年也不会降的;因为这么多人在里面,不管是本地的,外来的,都需要住房;没房子的想买,有房子想买了**;还有很多大学生毕业了,来发展,因为大城市机会更多,更能找到更好的工作,现在有多少不上大学的?本科,专科泛滥了... 而且国家推进城市化,什么叫城市化?说白了,就是农村人太多,城市人太少,国家要让人口都往城市集中,经济转型,农村的往镇上去,镇上的往小城市去,小城市的玩大城市去,大城市往一线城市去... 这种情况下,这种趋势下,结合以往10年的经验来看,房价.......何时降过?..........一直在增长啊这么说,你明白了嘛?短时间可能会出现一点下降,但大的趋势还是上涨的! 什么砖家,叫兽...说的都是废话什么叫大势所趋?白菜都涨价了,你说房价能不涨吗?
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现在就可以留意房子了,有好的房子完全可以下手,房价不会降的,也不会涨多少,但是限购一到结束,房价肯定大涨
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在一系列的宏观调控政策出台之后,人们**关心的问题莫过于房价是否会降了。在此,小编为大家整理了一些北京房价会降吗的相关信息,供您参考。 北京房价会降吗 关于北京房价会降吗的问题,业内人士有着自己的观点。 国家统计局原局长、现任民生证券首席经济学家邱晓华,在国盛证券2013年度投资策略报告会上预言,“明年中国的房价将平稳上升,不会暴涨,也不会暴跌”;中国地产市场“十年内不会逆转,只有等工业化和城市化基本完成后房价才会出现真正逆转”。(或许是由于邱晓华曾经的身份(国家统计局是国内**为权威的、掌握被视为国家机密数据的统计部门),他这个关于中国地产市场的明年乃至10年的预言,就被广泛传播了。不过这样的传播并不代表其观点得到了广泛的认同。 道理简单。因为其关于房价的预测太过简单,并无特点。关于明年的地产市场到底怎么运行,从来不是券商年度投资策略报告会可以准确预言的——因为这样的报告会既无法确定地产的宏观调控政策(这是政府的事),也无法控制市场的资产价格趋势(这是市场本身的规律),两不靠谱,预测有何意义? 至于十年后中国的地产市场将会如何?更是充满变数,现在就预言那时会出现拐点,多少有点巫术的性质,和经济学关于资产价格波动的趋势理性分析无关。 这一点即便不从经济学常识,仅从投资策略常识出发,也可以从巴菲特在历次股东大会上表态中(如“要相信美国的未来,但我不知道明年是涨还是跌”)看出,投资预测是无法这么具体地讲到时间,讲到资产价格波动的方向的。况且精通统计学不代表其预测准确。统计学虽然不以预测为唯一目的,但在统计过程中人们会想方设法通过搜索、整理、分析数据来接近基本事实,然后罗列出在何种变量的情况下,被统计的事实将会有可能发生何种演变。但毫无疑问的是,统计学首先要达到的目的,不是对被统计事实未来演变进行可能性的罗列式的预测,而是接近事实和接近把握事实。这已经是很不容易做到了。
