异地购房可以贷款吗?异地贷款买房的条件是什么?

• 138****9839 1、异地购房贷款所需材料：
  
  （1）借款人的有效身份证、户口簿;
  
  （2）婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  
  （3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  
  （4）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  
  （5）房产的产权证;
  
  （6）担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
  
  2、异地购房政策：2018年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。
  
  异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，**比例30%，利率执行85折。 2019-03-07 13:56:57
• 158****0001 可以贷款。条件如下：
  
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。 2019-03-07 13:56:52
• 151****8529 1、异地贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。
  
  2、征信和收入经过考核
  
  无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。
  
  3、购房资料准备齐全
  
  异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。**重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。
  
  4、有抵押物或担保人
  
  异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。
  
  公积金异地贷款买房的流程是什么？
  
  1、贷款咨询
  
  购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
  
  2、贷款申请
  
  接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
  
  3、提交资料
  
  购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
  
  4、办理贷款
  
  资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
  
  公积金异地贷款买房需要注意哪些问题？
  
  1、一定要提前咨询
  
  办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。比如，省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。不过，目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少，各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。所以，购房者在申请前，**好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。
  
  2、注意资金安全
  
  一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。 2019-03-07 13:56:45
• 142****1568 可以，很多银行商贷批贷额度和期限将不再受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限，只要是符合贷款条件，借款人不论是购买房改房、经济适用住房、普通商品房，还是高档住宅、公寓、别墅以及二手房等都可以办理贷款。只要提供稳定的收入证明就可以买房贷款。
  
  也可以两个人联名购买，然后贷款用老公的名义，只要老公能提供稳定的收入证明就可以了，银行看的是还款能力。 2019-03-07 13:56:34
• 138****2849 可以异地银行贷款,
  房贷 所需资料
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  贷款流程
  第一步 贷款方案咨询
  第二步 抵押物评估
  第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)
  第四步 贷款资料进银行，银行审核通过
  第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）
  第六步 领取新产证、他项权利抵押证明
  第七步 银行发放贷款
  第八步 结案 2019-03-07 13:56:30