婚前房产离婚怎么分的呢？有规定吗？

• 147****3661 首先，由于“房子是男方父母付的全款，现在上面的名字是老公和他爸爸的名字”，那么该房属于男方和他老爸的财产。
  第二，“结婚后如果把他爸爸名字下下来，把我名字写上去”。对你来说，该房产属于他们赠与给你的，你享有部分产权，与你老公共同成为房产的共有人。离婚时，按房产证上登记的比例予以分割。
  第三，关于你父母出的房子装修款，可以认定为你父母对于你们的赠与。如婚后房产证上没加你的名，这部分出资可在离婚时请求返还。
  较稳妥的办法，就是房产加名。 2019-03-07 02:51:29
• 133****8919 婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。
  对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
  《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
  《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
  房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。 2019-03-07 02:51:23
• 153****0738 1、在结婚前夫妻一方就已经取得的财产是婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
  
  2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚后由出资人一人拥有。
  
  3、今年买的楼，如果结婚后一旦离婚了，这个楼对方没有分配权。
  
  司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。 2019-03-07 02:51:16
• 152****3708 二、婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询
  1、婚前付**的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
  2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
  3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
  4、除去**以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
  5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
  6、婚前交**，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。 男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。 婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。
  三、婚前买房婚后办房产证
  2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
  3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
  4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
  5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
  6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
  7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
  8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
  9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
  四、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
  2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
  3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，**好是做个公证。
  4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。
  5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。
  6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。 2019-03-07 02:51:08
• 146****7999 离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
  (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
  (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
  (三)一人支付**婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付**的，该**部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 2019-03-07 02:51:01