合同细节要讲清 一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
全部4个回答 >二手房出售交房面积不同怎么办？希望得到回答，谢谢！
143****0531 | 2019-03-06 12:15:01
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132****1686 当初交易时的不严谨导致的后患，自己也有责任。买房子是件高兴事，就认了吧。
走法律程序就算你赢，也不一定能拿到你应得的钱。
人生，就是门妥协的艺术。
2019-03-06 12:15:41 -
131****0272 如当初签买卖合同时价格标的单位/平米，丛法律角度支持按3200每平退给你的希望还大一些，反之或者较为含糊其辞，基本去法院也是调节，宣判的结果肯定都不是大家想要的，调节时如果买房会做出稍许让步，也就是多给你退一部分，到时候你见好就收吧。
僵持下去没太大意思！ 2019-03-06 12:15:33 -
132****3706 这是典型的未拿到小产证就倒卖房屋的违规操作。中介又不够专业，不会订立严谨条款来防范不确定因素（预售的合同面积与交房时的实测面积有误差，这太常见了。
是否应该为此调整、又如何调整总房价是必不可少的书面约定）。后果就是两败俱伤。诉诸法院，可预见的结果就是判定此交易无效，双方退回原地，中介公司也难逃其责。 2019-03-06 12:15:28 -
131****9120 房屋面积以房产证登记的为准，所签订的买卖合同也应当与产权登记的面积一致。如果是因为双方的失误造成合同面积偏小，可以协商解决房价问题，如果双方都是本着诚信交易的，相信如此低级的错误一定可以得到圆满解决。 2019-03-06 12:15:19
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综合各方面因素，小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅（一般悬浮在2米以下）等重金属集结，其实对老人也不利。
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1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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一般通过正规的房产公司要好些，收费标准，服务好，可以买到你理想的房子。办理手续快而安全。基本的流程正规的房产公司会为你详细解释的。
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