二手房过户要什么证件？希望得到回答，谢谢！

• 142****4367 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
  　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
  　　3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
  　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
  　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 2019-04-02 11:33:05
• 146****2690 需提交的资料
  　　①房屋所有权证书；
  　　②买卖合同；
  　　③双方当事人身份证原件及复印件；
  　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 2019-04-02 11:32:56
• 147****7231 二手房过户需要准备的材料:
  1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
  2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
  该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
  4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
  5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。 2019-04-02 11:32:44