二手房中介安全吗?通过中介交易有顾虑吗？

• 141****9978 二手房的交易过程非常复杂，并且因各种原因，可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在购买二手房前，既怕旧房产权有问题，又怕遇到黑心中介，还怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果
  2019-03-05 23:03:17
• 156****9597 一，可以不通过中介。你们需要到房屋所在地的房屋交易大厅办理网签手续（做贷款需要网签合同），并找一家担保公司办理贷款事宜。
  二，通过中介。但只是让中介代办贷款及过户手续。这样的话中介费会低很多，也就几千块钱。 2019-03-05 23:03:12
• 156****5843 正规的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房产中介公司都有上百家店或者几百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。找中介公司办理的话比较省事，如果是自己操作起来手续比较麻烦而已。 2019-03-05 23:03:07
• 134****6589 二手房不一定要经过中介，可以买卖双方自行交易。
  二手房交易流程：
  1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
  2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
  3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
  4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
  5、交税、过户。
  6、办房产证、收楼。
  在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
  1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
  2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
  3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
  4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
  5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
  6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
  7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。 2019-03-05 23:03:03
• 144****5233 买房时找中介，相对来说比个人购买要安全一些。但是这里说的中介指的是那些开业时间相对较长，规模相对较大的，而且之前**好是咨询周围的朋友对该中介的印象。
  同时，因为个人是主要的参与方，即时中介再安全，毕竟他们是以此为生的盈利机构，你还是要多了解一些二手房交易的手续和办理周期，及中间产生的各项费用，同时要对所购买的房屋的质量等硬件和房屋的历史状态等软件进行了解。这样才能更加保险。 2019-03-05 23:02:56