买房分期付款利息怎么算?一般是多少钱？

• 144****1225 一、通常分期买房利息换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
  二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  
  ①计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；
  
  ②利银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；
  
  ③利息=本金×实际天数×日利率 2019-03-05 14:56:01
• 152****8509 买房利息计算
  
  如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
  如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  买房**计算方式是：
  **款=总房款-客户贷款额。
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。 2019-03-05 14:55:50
• 144****6648 1、等额本息计算公式
  计算的原则：银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  需要注意的是：各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看；对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  2、等额本金计算公式
  每月还款额＝每月本金＋每月本息。
  每月本金＝本金／还款月数。
  每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。
  计算的原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
  计算公式说明：
  还款月数：贷款年限X12。
  例如贷款10年还款月数就是10X12＝120个月。
  月利率：月利率＝年利率／12。
  年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。 2019-03-05 14:55:45