搜索辨别搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真房源，优质房源。
全部3个回答 >个人二手房房源买卖信息在网络上的如何选择优质的？
137****8853 | 2019-03-05 11:08:18
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147****4737 具体位置也要看
一层房有好几个房间，到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。
一般来说，东边套早上阳光会好一些；下午因为太阳西晒，西边套阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显；中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。 2019-03-05 11:08:48 -
132****6764 楼层也得多斟酌
买房选楼层要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。
家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；5－7层，相对于33层以上的超高层来说，是低层，但相对于11层的小高层来讲，是比较好的楼层了，因此选楼层时考虑楼层总数很有必要；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。
此外，选楼层时，电梯的数量，电梯的质量及安全性能高低，也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高，这个时候，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。 2019-03-05 11:08:40 -
154****9497 楼栋要看
选好了户型，了解这些户型分布在哪些楼栋，再进行楼栋的选择。选择楼栋，要注意下面这些问题：楼栋进出方便度，楼间距，楼栋朝向，楼栋周边环境。 2019-03-05 11:08:33 -
145****9371 户型先选
确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：
1、户型方正
2、动静分区明显
3、动线设置合理
4、明厨明卫
5、比例、面积合理
6、留意户型与相邻户型的影响 2019-03-05 11:08:27
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网上的房源多是楼层面积好的，价格便宜的，为的只是能够吸引你过去看房，到现场之后，根本就不是那么回事，那些房源基本上是没有的，而且销售人员会拼命为你推荐其他的房源。
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具体位置也要看一层房有好几个房间，到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。一般来说，东边套早上阳光会好一些；下午因为太阳西晒，西边套阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显；中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。**后就是一定要问中介拿到你过户时需要缴纳的税费的收据，这样才可以有效的防止中介黑你钱。本资料来自：超级经纪人网
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卖二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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