首套房买二手房可以吗? 刚买的二手房可以马上卖出去吗？

• 134****4028 需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。
  
  此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
  
  2019-03-05 10:16:57
• 157****8880 可以卖,只不过税收要高一点。
  
  现行的个人二手房交易的执行细则规定:
  
  1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
  
  2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。
  
  
  
  扩展资料
  
  财政部、国税总局联合发文，明确了个人二手房交易的执行细则。个人在2016年4月30日前已签订转让合同但未办理产权变更事项的，应缴纳增值税。 2019-03-05 10:16:54
• 132****9127 让刚需者买对房，让投资者买好房。
  
  
  
  
  
  为什么房子是**好的资产？
  
  
  
  如果让你在房子、股票、基金、贵金属、股权等等这些投资品中挑一个，你这辈子只能投资它，你会选哪种？大家肯定毫不迟疑就会选房子，为什么房子会有这么大的魅力呢？
  
  
  
  1.房子捆绑入户、教育问题
  
  
  没有房子你就不能落户，不能落户就不能读书。有些朋友觉得没什么，那是因为你还年轻，不管日后，只在乎现在。
  
  
  
  如果你是外来人口，尤其是那些从三四线甚至是农村来到大城市拼搏的人，你是愿意回老家还是待在大城市？
  
  
  
  如果你要待在这里，难道一辈子租房，一辈子做一个外来人口，一辈子给这个城市交税却享受不到城市的福利？
  
  
  
  难道以后不生孩子，你的孩子不需要读书，还是说要让你的孩子回老家读？
  
  
  
  做父母的，如果有条件谁不想把小孩子放在身边照顾呢？有房子谁不想让他来大城市接受更好的教育呢？
  
  
  
  所以买房，不仅仅是住那么简单，那还涉及到你小孩子享受教育的权力，也就是你小孩子的前途呀！
  
  
  
  2.房子是老百姓所能接触到**好的资产
  
  
  （1）房子的投资属性
  
  
  
  居住属性是房子的基本属性，但房子也是一个投资品。
  
  
  
  从2004年开始，房价就一路上涨，普罗百姓所能接触的投资品汇总，没有任何一个能想房产这样长期、大幅地上涨。
  
  
  
  以前房价涨得这么快，以后也能一样吗？
  
  
  
  虽然房价不会再像以前那样暴涨，三五年就翻一倍，但是房价上涨的趋势不会改变。中国的产业在升级换代、人口素质在提高、城镇化在推进，房价怎么会到头呢？就说2018年GDP增速6.6%，高于预期的6.5%，又一次超额完成任务。只要咱们国家的经济还在以较快速度增长，楼市就还没到头。
  
  
  
  （2）房产带有金融属性
  
  
  
  可能对一些朋友来说，房子只是买来自己住，不关心房价以后涨跌。但是，房子的金融属性对你仍然十分重要。房子是**大的信用背书，而且可以抵押贷款。如果你在一线城市有套房子，你可以轻轻松松随便贷一两百万。办信用卡，你有房和没房，银行愿意给你批的额度完全是两个差距很大的数字。
  
  
  
  房子这个资产，你能够利用好。他就像一个支点一样，撬动起你更大的财富，和更广阔的人生。
  
  
  
  （3）**安全的资产配置
  
  
  
  **关键的一点，相比其它投资品，对于老百姓来说，房子是**安全的投资产品。不管股票也好，基金也好，还是说P2P、股权、比特币，你都可能血本无归。但是房子，房价再怎么跌，起码有一套房子可以住，可以出租。
  
  
  
  你现在应该考虑的不是“中国”房价这辆车会去到何方，而是要先上到这辆急速奔驰的车，先有站票，然后再慢慢置换硬座、硬卧。
  
  
  
  在大城市，得凭自己的一腔孤勇奋斗的年轻人，要想不被房子绑架，**好的办法是先绑一套房子。你先接受眼前的苟且，再去考虑未来的诗和远方。
  
  
  
  好，房子的特殊性我简单跟大家讲了讲，接下来进入我们这节课的核心：怎么才能买好房？
  
  2019-03-05 10:16:49