买房如何选合适的地段一、郊区盘适合刚需或养老养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘,因为郊区盘离市核心较远,所以大多房子的价位都比较合适资金不够充裕的刚需,而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区,还是比较方便年轻人上下班出行的。另外,郊区盘周围的绿化和环境比城区要好得多,对于老年人来说,还是个不错的养老的选择。二、老城区节约生活成本一般来说老城区的房子相对比较便宜一点,而且老城区的小区数量比较多,生活居住的氛围较好,交通便利、生活配套完善,相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看,老城区还是比较适合年轻的购房者的。三、次繁华区居住性好想要居住性好还是要选择次繁华区域,这一区域常会分布着很多居住社区,大多都是高层的规模相对较大的小区,优点是离繁华街区近,配套便利且生活成本不算太高,缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者购房时选择这一区域。四、核心城区选择小户型核心繁华城区的房价相对较贵,人流量很大,社区规模一般不会很大而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利,非常适合生活节奏快的白领在这一区域租住。所以手中有闲钱的话,在这里自住或者投资买一套小户型都是一个不错的选择。五、商务区适合用于涨值在商务区的房子一般都有**的空间,核心商务区一旦发展完善,就很有可能成为城市房价的领头羊。比如现在有些一线城市的商务区已经比较成熟了,房价已然涨到了高位。选地段应该避开哪些位置一、味觉污染不能在化学品仓库、加油站、食品作坊附近买房,这些地方常期居住可能就不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在,在这样的环境下居住的时间久了,不仅会折寿,也可能会成为很多慢性疾病的病根。二、视觉污染附近有视觉污染的房屋也是要不得的,玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利,长时间接受光污染会影响身体健康,容易得眼部疾病。三、电磁波房子不要买在有电视塔的区域,电视塔发射功率强,电磁波会造成人的免疫机能下降,容易引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。四、心理压抑房屋所在地段还要避免心理压抑,烟囱和坟场影响的是人的心理,时间长了可能造成精神压抑,影响家人享受生活。五、听觉污染房子买在机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对身体很有害。如果不是特别的需要,不要在立交桥旁边买房子,因为子交通不方便,而且噪音严重,对身心健康会产生不利影响。买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段,因为只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响,市场吸引力也会逐步增长。购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。
全部3个回答 >买房什么位置**好?该如何去选择?
146****3464 | 2019-03-05 10:01:22-
146****2496 当然选市里的房子,方便生活、孩子上学等,而且市里的房子**空间也大
在选择买房时,硬件设施的考察尤为重要。第1,看它的商业配套是否齐全,从拿到钥匙的那天起,菜场、超市等配套,都直接影响到房主们的生活质量。第2,交通便利情况,如果交通很不方便,那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。第三,**,教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题,因为孩子是婚后的下一个人生课题,培养教育下一代将成为为人父母的主要工作。 2019-03-05 10:02:30 -
134****2488 买房如何选合适的地段
一、郊区盘适合刚需或养老
养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘,因为郊区盘离市核心较远,所以大多房子的价位都比较合适资金不够充裕的刚需,而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区,还是比较方便年轻人上下班出行的。另外,郊区盘周围的绿化和环境比城区要好得多,对于老年人来说,还是个不错的养老的选择。
二、老城区节约生活成本
一般来说老城区的房子相对比较便宜一点,而且老城区的小区数量比较多,生活居住的氛围较好,交通便利、生活配套完善,相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看,老城区还是比较适合年轻的购房者的。
三、次繁华区居住性好
想要居住性好还是要选择次繁华区域,这一区域常会分布着很多居住社区,大多都是高层的规模相对较大的小区,优点是离繁华街区近,配套便利且生活成本不算太高,缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者购房时选择这一区域。
四、核心城区选择小户型
核心繁华城区的房价相对较贵,人流量很大,社区规模一般不会很大而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利,非常适合生活节奏快的白领在这一区域租住。所以手中有闲钱的话,在这里自住或者投资买一套小户型都是一个不错的选择。
五、商务区适合用于涨值
在商务区的房子一般都有**的空间,核心商务区一旦发展完善,就很有可能成为城市房价的领头羊。比如现在有些一线城市的商务区已经比较成熟了,房价已然涨到了高位。
选地段应该避开哪些位置
一、味觉污染
不能在化学品仓库、加油站、食品作坊附近买房,这些地方常期居住可能就不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在,在这样的环境下居住的时间久了,不仅会折寿,也可能会成为很多慢性疾病的病根。
二、视觉污染
附近有视觉污染的房屋也是要不得的,玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利,长时间接受光污染会影响身体健康,容易得眼部疾病。
三、电磁波
房子不要买在有电视塔的区域,电视塔发射功率强,电磁波会造成人的免疫机能下降,容易引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。
四、心理压抑
房屋所在地段还要避免心理压抑,烟囱和坟场影响的是人的心理,时间长了可能造成精神压抑,影响家人享受生活。
五、听觉污染
房子买在机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对身体很有害。如果不是特别的需要,不要在立交桥旁边买房子,因为子交通不方便,而且噪音严重,对身心健康会产生不利影响。
买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段,因为只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响,市场吸引力也会逐步增长。购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。
2019-03-05 10:02:13 -
131****9363 看房子风水的一些原则:
1、坐向要当旺,阳宅风水在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。
2、大门要当阳,在阳宅风水中,大门是至关重要的。
3、房子要方正,做人要方正,长相也要方正。屋相如人相,屋也一样,一定要方方正正,大忌三尖八角,人与屋是有感应的。
4、周边环境好,购买房子,周边的环境也相当重要。
5、阳气要足够,中国易经的灵魂在于阴阳的平衡,人要阴阳平衡,房屋要阴阳平衡,房屋的光线也要阴阳平衡。
6、水火忌十字,这里的水是指厕所,火指厨房。
7、房子忌直冲,大门直冲阳台、窗户,前后门相对冲,前后窗户相对,阳台与窗户对冲,这此都是风水大忌。 2019-03-05 10:02:05 -
154****3206 按传统的话来说就是朝向东南方向,这是个大吉大利的方向。
依我们搞建筑的人来说就是考虑通风、采光。东南方向当然是**佳的。不过要看房子的具体位置,如果是商品房,一定要看楼房之间的间距,如果间距太小,采光一定会有影响的,所以要在上午9点以后去看房,看光线能进屋多少。还有就是下午也要观看一下光线照射。
买房,**忌讳的就是阴气太重,一定要选阳光灿烂的房子,这样才能住的舒服。 2019-03-05 10:01:59 -
142****1006 对于买房的朋友来说,大多数都是住在小区里,很少有人会住在别墅或者豪宅。由于小区里的住宅是整体化的,所以小区的风水基本也是一体的,家中风水的好坏很容易受到小区风水的影响,只有小区的风水好了,自己家中的风水才能正常。
那么,从买房风水来说,应该如何看小区风水的好坏呢?下面一起随小编来看看吧!
教你如何看小区风水
什么位置的小区风水**好?
1、形与势
形,好理解,就是形状,比如方形(正方形、长方形)、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状,会形成不同的气场,而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。
再来说势,势就是地势的意思。风水术认为“百尺为形,千尺为势。”这八个字是什么意思呢?就是:一百尺的范围内看,我们看到的是形状;而从千尺的范围内来看,我们看到的就是形势了。形,指的是单个建筑物的形状;势,指的是在一个大环境下,这幢建筑物处的一个态势,是这个建筑与其他建筑物以及周边环境的关系。
形与势,就是微观范围与宏观范围的对应互补。我们选址时,既要看个体,又要看全局,既看形,又看势,并处理好二者之间的关系。
2、辩证的分析住宅环境
高度特别突出住宅
一片楼宇中,有一栋楼房,高踞其他房屋之首,我们可称其为“鹤立鸡群”式。“鹤立鸡群”式的楼房好不好?从风水的角度说,不好。你特别高,特别突出,是为“一阳独立”。周易说,孤阴不生,独阳不长,“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气,也不聚财的。
有的朋友可能会心生疑问:一栋楼房特别突出,冬日阳光它得到的**多,夏日凉风它得到的也**多,怎么会不好?
这就是一个个别与群体的关系问题了。你高,你突,你挡了别的楼房的光照风雨,怎么能说是好?我们不可忘记,“鹤立鸡群,出鸟妒之;木秀于林,风必摧之”的道理。高楼若遇狂风暴雨,只能独自遮挡,也就**受损害。
楼房低于周边楼房
如果一栋楼房,在众多的楼宇中它**矮、**小,这又好不好呢?当然也不好。你想想,矮人一等的滋味会好受吗?阳光被别的建筑物挡了,好风好雨被别的建筑抢去了,要风没风,要雨没雨,时时有一种被压制的感觉,长此以往,入住其中的人心情自然烦闷、堵塞、抑郁。
质地
我们建房也好,买家具也好,都有一个材质的问题。建房要用钢筋、水泥、沙石、粘土等;家具呢,是木质的,还是钢质的,或者是玻璃制品?这都牵涉到质。不同的质有不同的阴阳五行,不同的阴阳五行会影响你住房的风水。
光线
很好理解,它指的是阳光,灯光,总之,一切能照耀的源体都属于光。光是明亮的、向上的、积极的、属阳的,没有光照,植物不能进行光合作用,也就不能产生叶绿色,组成有机营养物;没有阳光,人也无法生活,因为阳光是我们生命必需的元素——氧的不可缺少的源泉。
在家居中,阳光、灯光,必不可少,但又不是愈多愈好。具体说来,风水术讲究的是亮厅暗室,也就是说客厅的灯光相对而言要亮些为好,卧室的灯光则要暗一些为好。因为客厅是接待客人或全家相聚交流的地方,它比较喧闹、流动性强,它阳气旺盛,与之匹配的是灯光要亮一些;卧室是休息、濡养身心的地方,它要安静,要凝固,所以灯光就暗些为宜。
我们知道,周易风水学讲究互补,讲究融和。阳与阴、动与止、闹与静,在这里是相互搭配的。有时候阳多一点,有时候阴多一点,至于何时何地,何多何少,都依具体情况而定。
气 上面的一章里,我们已经详细解说了气的概念。在家居生活中,气的把握尤为重要。每家每户的房子都有大门、阳台,但在现代城市中,出于安全的考虑,“门虽设而常关”,这就使阳台成了主要的进气口,因此我们就要着重研究阳台与卧室的关系,研究如何能进旺气生气,挡衰气死气。催生气,避死气;兴旺气,挡衰气,就是风水学的核心,是风水术的重中之重。
由此可见住房形状、风水,对于人的命运的确有重要的影响。这种影响既可以是坏的,也可以是好的。俗话说,牛羊临美草而适,禽鸟择良木而栖。作为万物之灵的人类,当然更应当选择适合人居的好环境,以利财、利事业、利子孙,利健康,这是我们通过主观努力可以做到的,我们自然应当尽全力争取。
买房对人们来说不是一件小的事情,并且也不是一个人居住,是关乎到整个家庭的厉害关系,建议大家在买房前,多慎重一下 2019-03-05 10:01:49
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好的户型会直接关系到我们的居住体验,那么对于各种各样的户型,我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?如何挑选好的户型1房屋的采光效果,一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长,毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候,选择时间要是在上午九点左右,这个时间段是人们精气神比较好的时候,同时这个时候有个比较好的采光效果的话,会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。如何挑选好的户型2房屋的朝向,在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素,它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的,但是作为能够存在几千年的知识,其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。如何挑选好的户型3房屋的功能分区很重要,有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离,好的户型厨房和餐厅要通风、采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果,这样才能进一步保证室内的空气比较好。如何挑选好的户型4户型的形状以方正比较好,过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉,并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大,其实并不是这样的,狭长的户型只会带来比较差的房间分布,从而对上面的三点都会有一定的影响,如何挑选好的户型5好的户型开门所面对的房间应该避免厨房,卫生间这两个房间,并且直对着卧室也会泄露隐私,一般朝向客厅好。这样客人一进门,就可以坐下招待,并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。
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一、买房什么楼层好高层的楼盘,4-9层消费者选择较高,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。高层的中层10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。20-23层作为100米的0.618黄金分割点的位置,这几个楼层都是不错的,无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层,但是并不是比较好的楼层。二、别再傻傻买这些楼层了1、顶楼虽然有些朋友觉得站的高看得远,顶楼的房子视野好,空气好,虽然在很多的高端楼盘里,顶层才是**好的,贴心的额外设计,浴池呀,露台呀,简直就是土豪享受人生的理想家居场所,然而,很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计,要是电梯停电的话,N层高的楼梯爬得那叫一个爽,更重要的是一到大夏天,顶层不仅闷热,不透气,还容易漏水,能源消耗多。2、底层底层有时候也不是个居家的好场所,要是楼间距小的话,不仅容易潮湿,发霉,滋生蚊子,光线也不好,更重要的是,人来人往的,噪音大的同时,还容易被小偷盯上,大多数的房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好,除非是购房者主动要求加上去,一般的话都是没有的,因为一旦设计了这个价格也是惊人的,开发商们也怕房子卖不出去。3、污染层每个楼层的环境不一样,如果是患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安,经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。4、设备层一般楼层的设备层要么是在顶层,要么是在中间层,买房的的时候,也应尽量避开设备层,设备房不仅会打扰休息,而且有一定的辐射,住一辈子的房子,如果每天生活在辐射范围内,对人体危害蛮大的。同事小编建议也不要买靠近设备层的上一层和下一层,设备的噪音、振动都会给居住环境带来影响。
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购买房子时,户型的选择十分重要,如果房子方正,装修起来也比较容易,如果户型别扭,这里敲墙,那里补洞,足够折腾人。因此,挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子,既省钱又省心,还住着舒适。那么,买房如何选择**佳户型呢?小编将给您详细解答。客厅客厅应该宽敞、明亮、通风,有较好的朝向和视野,因此在选择时,客厅窗不应正对墙面。客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”,需要具备较高的空间使用效率,所以在厅中设计的门应该尽量减少,如果与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正,以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅**好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例**好不要大于2。门厅入户时要有一个缓冲空间,既可以换换衣物和鞋,不至于把外面的尘土带进屋,又避免一览无余,使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为3-5㎡,并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅,要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜,否则就只能是简单的“过渡空间”,而非门厅。卧室卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要。主卧室**好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外,有次卧的户型,那么次卧的面积**好不要超过10平方米。卧室一般为长方形,要避免过长的长方形和刀把形,尽可能选择偏方的长方形,比如:开间为3米、进深为3.3米的尺度,是基本的10㎡,大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。以床为中心,是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长2米来计算,加上床前留有0.8米的通道,墙体中缝约0.2米的厚度,卧室的开间应为3米。开间3.6米、进深4.2米,是舒适的15㎡,可以增加0.6米厚的电视桌。餐厅餐厅和起居厅**好相对独立,这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计,**好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。餐厅通常处于“脖颈”的位置,说是“脖颈”,是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部,起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起,上菜、如厕都会方便一些。餐厅目前有几类:一是和门厅共用,一是和客厅共用,还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积,但其结果往往是处于户型的灰色空间中,采光并不良好,同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅,尤其是带窗户的“明餐厅”,则避免了上述缺点,但同时也占据了户型内的一个采光面,牺牲了一个卧室的空间。厨房在厨房的选择上,厨房**好和餐厅紧贴,而且厨房外**好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,随着人们饮食水平的提高,现在的炊事器具种类多,因此需要足够的面积;其次,不宜距卧室太近,厨房门更不能正对卧室房门,而与餐厅**好密切联系,并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭,**小面积为5㎡,小于这个数值,室内的热量聚集就会过大,人呆着就会不舒服。而9㎡以上,则是厨房舒适度提高的标志。一般来说,单排操作净宽不小于1.5米,双排操作净宽不小于2.1米,而操作线要大于2.1米。这一数值是以人的活动需要0.9米而设定的,假定目前的橱柜宽度为0.6米,单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米,同样,双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外,必须保证0.5米以上的操作台面,这样才能使厨房正常工作。西式厨房,操作线还应加大许多。卫生间卫生间的基本功能是如厕和洗浴,个别还加进了洗衣功能。一般来说,卫生间主要摆放的洁具三件套,即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间,因此应大于3㎡,否则人在里面转动起来就会不方便。通常110㎡以上的两居室,应有两个卫生间:主卫生间6㎡左右,可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸;次卫生间4㎡左右,安排洗手盆、坐便器和淋浴间。卫生间的门不要正对客厅。在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。而且**重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。阳台好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高应在1.1米。阳台**好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外,主卧也有阳台,这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上,而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等,闲暇之余可以在阳台上观赏风景。生活阳台一般6-8㎡,放置健身器械、花花草草和休闲座椅已经足够了,再大就有些累赘,过多地占用室内空间不见得划算。目前流行两种组合阳台:一种是多角或弧形阳光室,侧面为敞开式外阳台;另一种是内外双阳台,内侧为大面积落地玻璃,外侧为进深仅几十厘米的敞开式阳台,这样既可以充分享受阳光、美景,又可以**大限度地压缩面积。储藏间储藏间的选择可以不对外采光通风,虽然并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。好的户型居住更舒服。以上关于如何选择好户型,我们从客厅、门厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏间这几个主要方面为大家做了一一分析,希望您在购买房子时能够考虑以上的几个内容,只有这样,才能买到满意的户型。
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厨房在厨房的选择上,厨房**好和餐厅紧贴,而且厨房外**好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,随着人们饮食水平的提高,现在的炊事器具种类多,因此需要足够的面积;其次,不宜距卧室太近,厨房门更不能正对卧室房门,而与餐厅**好密切联系,并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭,**小面积为5㎡,小于这个数值,室内的热量聚集就会过大,人呆着就会不舒服。而9㎡以上,则是厨房舒适度提高的标志。一般来说,单排操作净宽不小于1.5米,双排操作净宽不小于2.1米,而操作线要大于2.1米。这一数值是以人的活动需要0.9米而设定的,假定目前的橱柜宽度为0.6米,单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米,同样,双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外,必须保证0.5米以上的操作台面,这样才能使厨房正常工作。西式厨房,操作线还应加大许多。
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