若是招行个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部4个回答 >商业贷款**多贷多少? 个人商业贷款买房**多可以贷多少
153****9044 | 2019-03-05 10:00:53
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151****5455 如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，人民币个人住房贷款**长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-03-05 10:01:10 -
146****7607 房贷**长期限是30年，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料 2019-03-05 10:01:05 -
145****7524 有不少人说现在有这么一个现象——房贷现状，要么贵要么等！审批严、放款慢、利率高、受房龄限制的情况层出不穷。关于买房卖房的问题，一直是话题热点！
茂名的二手房比新房还贵？
四大银行对二手房不放商业贷款了，怎么办？
二手房贷款利率各个银行的是多少？
超20年楼龄的二手房可贷公积金吗？
茂名市区买二手房贷款银行好审批吗
@一只大西瓜：现在谁还敢买敢卖二手房？除非一次性付齐款。
@你层在丝顶：无得买甘高兴?租不是更惨?永远不是自己的
@jwsu：公积金可以，商贷难
@油城青年：全部二手房贷款停了。我想并不能打击什么炒房。一般炒房的人只是去认筹，加几万就改名了。真正过户到自己名下的没几个炒房的。对买不起一手房的穷人刚需倒是一个致命打击。
@祝你一路顺风：刚刚买了二手房，贷款4个月下来，没觉得有什么卡，银行业务员说只要你征信个人没什么问题纯商业贷款很快的，同一起买的的朋友就加公积金贷款到现在也没下来，也不知道什么情况，他收入比我高多了
@foxkaka：茂名的二手房可以公积金贷款吗？
本人近期买了一套二手房，想用公积金贷款，不用商业贷款。但在论坛上看到好多的人说二手房银行不放贷了，心中十分疑惑，不知可不可以贷款，知道的朋友请指点一下，非常感谢啊。
@油城青年：据说商贷现在全部停二手房。详情自己去银行问问。
@神一般的鬼：有二手两个字麻烦，不过如何你是单纯公积金又符合政策内的，银行是不能拒绝公积金贷的，商贷就应该不可以了
@踩脚丫：两个人**多35万，单人20万
@Lyd：二手房不能贷款！上个月的经历！
@某年某月某日：公积金贷可以
@domonkasshu：公积金可以，商贷停了
@kozakna：二手房纯公积金秒批，问过了
二手房想公积金贷款
网友众说纷纭
有人说可以
有人说不可以
以下有官方回复
@茂名小小子：超20年楼龄的二手房可贷公积金吗？
据说超20年楼龄的二手房，银行停止放贷了，那么，公积金可以贷吗？
@小花花丢手绢 ：超十五年的房都难办商贷了吧。我一个朋友刚退了一套，等了五个月也没有办下来，决定不买了。当时中介打包票说三四个月就能办下来，白白请中介吃了一顿饭。
@肚饿嗲呐 ：一手房一人都只有20万额度可贷，看来风向标开始变了。
@anypro：一套好点的房都要100万以上，公积金只能贷个20万，能解决什么问题？？
【茂名市公积金】回复
可以，目前我市公积金对二手房房龄不作限制，但具体贷款额会以楼龄作参考。
茂名在线论坛网友@第三路人马
询问了某些银行茂名的二手房是能贷的
但是......
@第三路人马：茂名二手房不能贷款？假的！
近期论坛出现多个贴子，说茂名二手房不能贷款，经咨询某些银行，说没有这回事，只是某些楼龄过长（例如超过二十年）或者某些步梯房的顶层不给贷，其他有土地证或不动产证的都可以贷款。不过现在贷款紧张，对贷款人的征信和流水要求比以前高，放贷时间相对过长。如果是公务员或事业人员，对征信有要求，但对流水要求不大。
@a7663479：只要同意上浮利率，随便贷
@某年某月某日：北上广都不见停贷，应该是不实消息吧。但银行资金紧张，没有额度，难贷也不出奇。
@踩脚丫：为什么公务员和事业人员对流水要求不大？是不是因为他们工作稳定，好贷一点呢
@阿朗之歌：应该难批而已，这是由于房贷政策收缩，新旧都难放款
银行方面暂时没有官方的回复
公积金说楼龄作为参考
但买二手房银行商贷和公积金都受房龄限制，
以前没受房龄限制，限金额但都放贷
现在20年的房龄不房贷了，
要全款买，有多少老百姓能买得起？
但是有网友在银行了解到不放商业贷款了？ 2019-03-05 10:01:00
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相关问题
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申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
全部3个回答 > -
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申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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组合贷款就是在总贷款金额中，一部分贷款使用公积金贷款、公积金贷款不足的部分使用商业贷款补足的、两种贷款相组合的方式。可以用于公积金贷款额度不足以支付全部房贷的时候，既可以享受公积金的低利率，又可以贷到更多的额度。缺点就是办理周期比较长，对于着急过户、拿钱的业主来说，会拒绝买家使用组合贷款的方式。一、**高贷款额度：1.市属组合贷市属组合贷款的额度需要根据购房人的房屋所有情况和住房贷款情况综合考虑：购买首套房，如果是普通住宅，**高可贷65%；如果是非普通住宅，**高可贷60%。购买二套住房，如果是普通住宅，**高可贷40%；如果是非普通住宅，**高可贷20%。组合贷款额度—个人公积金**高可贷额度＝商业贷款部分。2.国管组合贷国管组合贷额度＝国管公积金可贷额度+商业贷款额度国管公积金可贷额度要到国管公积金资金中心试算商业贷款额度＝（公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供）÷对应还款年限的商贷月还款额二、评估：组合贷的好处有很多，但是在房屋评估的环节，需要专业评估公司进行评估，收费标准是600元。
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一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。
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