买房商贷**多能贷多少? 个人商业贷款买房**多可以贷多少

• 154****7095 申请贷款业务的条件：
  1、年龄在18-65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录；
  5、银行规定的其他条件。 2019-03-03 13:37:12
• 153****4180 如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，人民币个人住房贷款**长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-03-03 13:37:07
• 134****2493 关于贷款按揭买房，一直以来都是排在热门问题，今天我们就详细来说说关于贷款的买房的相关事情。
  
  
  
  其中，包含公积金贷款，以及公积金贷款+商贷结合的组合贷款形式，可贷额度，银行上浮比例等问题。
  
  
  
  下面我们先来看公积金贷款相关问题：
  
  
  前提条件：
  
  
  
  按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时，已连续缴存六个月（含）以上。
  
  
  
  
  
  1.杭州公积金贷款，**高能贷多少钱？
  
  
  
  个人**高能贷50万，若夫妻都具有公积金贷款资格，则总共可贷100万。
  
  
  
  即：每户**高可贷100万。
  
  
  
  2.公积金可贷额度如何计算？
  
  
  
  看公积金账户月平均余额
  
  
  
  公积金可贷额度=申请公积金账户月平均余额*15（倍数）
  
  
  
  
  说明：
  
  
  
  a 计算结果为15-50万之间，可贷金额按计算结果贷款，且千位取整。
  
  
  
  b 计算结果大于或等于**高金额50万，只能贷50万。
  
  
  
  c 计算结果小于15万，可贷15万。
  
  
  
  d 申请公积金账户月平均余额指：
  
  
  
  申请公积金贷款时近12个月账户月平均余额（不含申请当月和近12个月的一次性补缴）。未满12个月，则按实际月数计算。
  
  
  
  
  
  常见情况举例：
  
  
  
  情况一：
  
  
  
  李华于2018年1月开始缴存公积金，月缴存金额均为1000元，且未提取，他在2019年1月准备申请公积金贷款买房，可贷款金额为多少？
  
  
  
  首先：李华的月平均余额计算范围为：2018.1-2018.12，刚好12个月，由于之前未缴存，2018年1月的账户余额为1000元，2月为2000元，3月为3000元......12月为12000元。
  
  
  
  账户月平均余额=（1000+2000+3000+···12000）/12=6500元
  
  
  
  李华公积金可贷金额=6500*15=97500元<**低额度15万，则李华可贷15万。
  
  
  
  情况二：
  
  
  
  韩梅梅缴存公积金多年，2018年1月公积金账余额为3万，近一年月缴存金额均为1000元，且未提取，她在2019年2月准备申请公积金贷款买房，可贷款金额为多少？
  
  
  
  首先：韩梅梅的月平均余额计算范围为：2018.1-2018.12，由于之前有缴存金额，则2018年1月的账户余额为3万，2月为3.1万，3月为3.2万.......12月为4.1万。
  
  
  
  账户月平均余额=（30000+31000+32000+···41000）/12=30750元
  
  
  
  韩梅梅公积金可贷金额=30750*15=461250元，介于**低额度15万和**高额度50万之间，按照实际金额计算。
  
  
  
  千位取整，梅梅可贷46.1万元。
  
  
  
  情况三：
  
  
  
  土豆缴存公积金多年，且未提取，但因2018年1月离职换工作而断缴了3月，当时公积金账户余额为3万。在2018年4月土豆新公司开始正常缴存，每月金额均为1000元。
  
  
  
  他在2019年2月准备申请公积金贷款买房，可贷款金额为多少？
  
  
  
  首先：土豆的月平均余额计算范围为：2018.1-2018.12，由于这期间有断交，故实际的计算月份是2018年4-12月，一共九个月。2018年1月的账户余额为3万，4月加上存缴的100元，实际账户余额为3.1万，5月为3.2万.......12月为3.9万。
  
  
  
  账户月平均余额=（31000+32000+···39000）/9=35000元
  
  
  
  韩梅梅公积金可贷金额=35000*15=525000元>**高额度50万之间，按**高可贷金额50万计算。则土豆可贷金额为50万。
  
  
  
  ...
  
  
  
  划重点来了：
  
  
  
  01 公积金可贷余额，与账户余额有关，也与申请买房前12个月的缴存金额相关。
  
  2019-03-03 13:37:03