一、买精装房的优点和缺点1.买精装房的优点(1)省事省力省心精装房与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力费心。(2)装修价格便宜开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本(3)装修款也可贷款装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。(4)不扰民装修时,不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房,在购房者入住之前就装修妥当,可以完全避开装修造成的勿扰。2.买精装房的缺点(1)工期长精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
全部4个回答 >精装修新房和毛坯房哪个好一点啊?
158****0343 | 2019-03-04 22:54:22-
131****1908 建议:140平米以上买毛坯房,140平米以下分开看。
原因:
一、一般来说140平米以上算大户型了,如果180平米以上坚决买毛坯房,200平米以上、独栋别墅等精装的看都不要看。
这是为什么呢?
140平米以上的一般打算长期住的,或者第二套房了,有相当多的东西要考虑,小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。精装房即使能通过软装来调整,使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型,而家装说白了是量体裁衣,个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个**简单的栗子:室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的,门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系,瓷砖同样是。
180平米以上的,能买上180平米的就别省那几个精装的小钱了,都这么大面积了好好装修吧。
200平米以上、独栋别墅或联排等,那就更有消费能力了,这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢?200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟,十有八九是装得看起来豪华的不得了,忽悠暴发户的。
二、100平米左右及以下,很大可能是第一套房、过渡房,或者出租。
那为什么还要分开看呢?
一般第一套房很重要,人生**难得的就是第一次。
如果有追求就买毛坯房自己装修,这个不需要解释吧。
如果是第一套房,准备将来买第二套房要自己装修的,那这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的,看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮,实战才是王道,教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受,做过才会真的爱上,爱上才会痴迷,痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话,你愿意费了好大的劲攒了第二套房,然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗?
如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装,毕竟时间也是金钱、精力也是有限的,看自己权衡。
出租的话,别二话,坚决精装,出租不就图个干净、简单,坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租,另外省出的时间用来出租,可能足够精装和自己装得价格差了。
2019-03-04 22:55:08 -
137****3584 精装修怎么样和毛坯房相对比较下,在能源,资源,材料,时间上省很多,经过精装修的房子不需要费心,费力的去装修,可以直接入住,并且精装修拥有着专业的设计师和监督单位进行整体建设,比较环保,施工质量也会有保障。同时精装修房子也有一定的不足,比如在装修的价格上就有一定的差异,目前一般房企的精装修要超出毛坯房3000元左右,并且精装房子怎么样包括空间已经划分完整,而毛坯房可以在家庭需要的情况下精心设计,整修自己的房子,包括选择装修公司,购买装修材料,雇佣专业人员等,都是自己说的算。购买的毛坯房结构不是你想要的,可以在合理的范围内,从新设计房子的风格,因为在审美观上不同,所以追求个性化也有一定的差异,
关于精装修怎么样,精装和毛坯房哪个比较好,购买者可以根据自己的需求和判断来决定,因为精装修怎么样是通过开发商建设而定的,包括在装修风格上也是不可能改变的,也会存在,偷工减料,较低的成本的问题,也不是所有的开发商和装修公司都那么守则。而毛坯房装修起来是一个庞大的工程,需要时间和精力,如果在时间抽身不开,您可以选择精装修,购买完就可以直接入住。以上的内容已经很详细的分析,精装修怎么样的问题了,建议您到专业的装修公司进行咨询。 2019-03-04 22:54:51 -
137****5363 一、毛坯房:毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
优势:
1、房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力;
2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷;
3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。
劣势:
1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力;
2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷;
3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。
二、精装房:简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的。
优势:
1、买房入住等待时间短;
2、统一装修避免了装修困扰,节省装修时间;
3、便于出租或转让。
劣势:
1、价格一般价高;
2、可能因为装修质量问题和开发商发生纠纷;
3、若装修效果不满意,要再改装非常麻烦,也更为耗时耗力。 2019-03-04 22:54:40
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1.性价比如果长期自住,建议选择毛坯房。毛坯房可以根据自己的需求来装修。根据家庭的人口变化,发展,未来的变化进行装修。毛坯房装修与精装房,花同样的钱,毛坯房自装质量,效果会更好。性价比更高。2.价格精装房的房价,一般高出毛坯房2000左右,每平米2000左右的装修价格,除去公摊,2000多近3000元,对于多数地区,做中高档装修没有问题。很多人喜欢精装房的品牌建材,都是大品牌,实际批量使用他们拿到价格比较低,利润空间比较可观。如果是毛坯房,同样的价格拎包入住,家具家电都装好。有些楼盘的精装房装修价格高于装修公司的平均水平。3.质量精装房的质量参差不齐,问题频出,实际入住后多有不便。二次装修比较麻烦,多数家庭选择定制家具家电入住,极少进行装修改动。
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精装房一般精装修的房子都是装修好的,业主只需要按照自己的喜好,添加一些些家具,就可以拎包入住了,这是也方便了购房者入住的时间。精装修的房子都是统一装修的,你买到的时候,大约已经通风过一段时间了,所以对于室内怕有空气污染的问题,大家也可以放心,主要就是后期你自己购买的家具看是否要通风。精装修房子还有一好处就是,硬装施工已经做好了,所以收房之后,也不用担心其他住户有装修的噪音污染,小区整体也不会因为装修声响的问题而烦恼。当然劣势也是比较让人担心的,装修的质量不是让每一个业主都放心,你没有经历过房屋的装修期,没有监督,所以也不知道装修材料到底怎么样,只看到表面上挺好的,材料也是没有办法选择的;有可能**重要的就是,对于现在的年轻人来说,精装修就少了一点个性化的需求,自己喜欢的风格也不能体现,装修风格都是单一,样式也没有那么年轻。如果想要个性一点的就选择自己装修,用材质量也有保障,希望可以帮到你。
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毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下: 毛坯房:主要是指住房内部不做装修,墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇,只留门框;卫生间的卫生设备不作配置,只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具,只留电线接头;不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒,让住户自由隔断。 简装房:是指住房内部做了简单装修,客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。厨房、卫生间可不必再装修,能用即可,不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。 精装房:一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。它包换的内容有限,容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。
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购买房屋的技巧不是您选择买毛坯房,还是精装修房,因为这些房子基本上都已经把实际的价格给你算进去了,而且算的比你自己装修还要多,毛坯房也一样,所以这不是买房自己的关键点,作为理财师我认为下面几点您可以参考: 第一、买房子要先明确目标,买房是你的用途是什么呢?要考虑房子的配套和出行成本,因为以后要一直生活在那里,必须要便利,其次是选一下居住的地段和**潜力; 第二、我们需要准备资金,大家给自己买房,少不了的就是人民币,起码你的**和月供的金额,要计算好,因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道,除了房价以外,还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销; 第三、我们选择楼盘,要看的是楼盘房产商的品牌力度,也就是说房产商要有实力、口碑好的大开发商,可信度更高一些,开发的楼盘品质相对更有保障,**好是同一区域连续成功开发的楼盘。 第四、我们自己必须要考察配套设施,房子的配套完善与否直接影响着小区居民的生活品质。必须满足我们自己的衣、食、住、行的基础设施,主要是超市、商场、**、医院等,如果有自建的幼儿园或者会所话,那就更加好了。 第五、我们要看一下划定的面积,这是要看你自己的买房子的能力,比如首套房90㎡以内,契税是1%,90-144㎡,契税是1.5%,144㎡以上,契税是3%,有时候就差了一两平,可以缴纳的钱,差很多。 第六、选一个合适的楼层十分关键,例如你的家中有老人住一起的,条件允许宜选择低层,宽阔舒适接地气,老人也出行方便,有任何情况要根据自己的实际灵活的进行调配。 第七、我们要查验房子的【五证】,这个【五证】是办理房产证的必须的基础条件,【五证】不全不能办理房产证,而且你的预售合同也无效,更不能在网上做合同备案登记,那么你买的房子风向会很大。 第八、大家要查看【两书】,这点很多人不知道其实即使《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对于以后房屋的保修等尤为重要。
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