1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和**款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。
全部4个回答 >购买房产贷款需要准备哪些材料呢?
133****7791 | 2019-03-04 22:12:59-
152****9431 买房子按揭需要什么手续
1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:
①身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
2.有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3.其借款人办理抵押房屋的保险,持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4.其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
5.到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
买房子按揭需要什么手续?买房贷款需要什么材料?
买房贷款需要什么材料
1.提交个人住房借款申请书;
2.提交身份证复印件;
3.要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;
5.需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6.需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7.有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;
9.配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
10.贷款银行规定的其他文件和资料。
需要提醒广大网友的是,不要遗失借款合同和借据,申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。 2019-03-04 22:14:02 -
146****1974 买房贷款有哪些要求?
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、有稳定合法收入,有还款付息能力;交齐首期购房款;
3、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
6、所购房屋不在拆迁公告范围内。
备注:贷款银行要求的其他条件。除了满足这些条件,也不代表你就可以顺利的贷到款,买到心仪的房子。所以,只要是准备买房的朋友,贷款之前**后是准备好以下材料,才能保证贷款的顺利办理。
买房贷款需要哪些准备的材料?
1、未成年人:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同,首期房款发票复印件,监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批,可提供复印件)、担保协助贷款证明。
2、未婚:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同,首期房款发票复印件,资产证明。
3、已婚:借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同,首期房款发票复印件,资产证明。
4、离异:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、离婚证、离婚声明(离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式;)、购房合同,首期房款发票复印件,资产证明。 2019-03-04 22:13:56 -
147****9574 一、贷款买房需要证件
本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。
二、贷款买房需要材料:
1、提交个人住房借款申请书;
2、提交身份证复印件;
3、要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;
5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;
9、配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
10、贷款银行规定的其他文件和资料。 2019-03-04 22:13:49 -
133****3109 买房贷款需要的材料?
如果我们打算贷款买房,我们需要准备好资料,申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上**款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
买房贷款需要的材料?贷款买房的流程是什么?
贷款买房的流程是什么?
1、购房者如想获得按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。
2、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案5、手续。
5、对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。 2019-03-04 22:13:43
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买房需要做哪些准备第一、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清**,结果因为**比例提高,贷款收紧,而房子**后没买成。 第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。第三、贷款购房要注意三要点,一是**承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条,就可以贷款买房了。第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”
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看你要办什么贷款了啊? 公积金??商贷??商贷的话可能不同的地区不太一样,但大致如下: 身份证 户口本 婚姻关系证明 收入证明 单位营业执照副本复印件 盖公章(过年检) 流水 其他资产证明 补充资信证明(车 房 大额存款 学历) 基本的话就是这么多东西! 可能有的限购政策里面还要求你提供社保缴纳证明或者完税证明。公积金贷款的就相对简单很多了啊! 身份证 户口本 婚姻关系证明基本就可以了! 因为贷款额都是根据你的公积金缴存情况来定的。这个如果你选定银行的话,银行都会给您一个书面的材料清单的,你按照那个准备就可以了!
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①全款买房需要准备的材料:需要准备好自己的身份证和户口本,如果结婚了要准备好结婚证,如果是单身的则是需要准备好单身证明。②贷款买房是要准备的材料:一般是要准备好自己或者是夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,征信报告,工作证明。如果以公司或者是单位的名义买房,那么需要准备好单位营业执照的副本复印件,同时需要加盖公章。③公积金贷款买房需要准备的材料:如果是公积金贷款买房的话,需要准备好申请人的户口本,申请人的身份证,申请人的收入证明,申请人的公积金缴存证明,购房合同,首付发票原件,结婚证或者是单身证明,房屋销售许可证,土地使用证的复印件。以上这些其实就是买房所需要准备的一些材料了,不同的情况下,需要用到的材料也是不一样的。
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个人房产抵押贷款 个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。需要到当地的银行进行办理。贷款条件借款人须具备以下条件:1.有当地常住户口或有效居住证件;2.具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;3.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须银行审核;5.有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;6.银行规定的其他条件。贷款期限和贷款额度贷款期限**长可达10年,**高7成。贷款程序1.需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;2.请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4.银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7.请按借款合同的规定还本付息。借款人需提交的文件或材料1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件;2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;3.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明;4.银行要求的其它文件或资料。
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